Kategóriák
Uncategorized

Lépcsőházi előterek festése

LÉPCSŐHÁZI ELŐTEREK
FESTÉSE

Tulajdonosi igénynek eleget téve az IB  a kapuknál az előterek tisztító festését megkezdte. A vírus helyzet miatt nem könnyű szolgáltatót találni mert rendkívüli módon terheltek. Az szakirányú vállalkozások számukra  ez a feladat nem számít nagynak ezért csak irreálisan magas áron akarták elvállalni.

Mérlegelve a lehetőségeinket az IB a következő döntést hozta amit teljes mértékben támogattam magam is.

A takarításért felelős cég munkatársa, Miklós (f)elvállalta a feladatot.
Kipróbáltuk és a munkájának minőségét kielégítőnek véltük.

Szerencsénk volt ismét, hiszen ennek a költsége olyan emberhez kerül akit ismerünk, és már így is az erején (és vállalásain) felül bizonyított számunkra.
Ráadásul nekünk tulajdonosoknak több százezer forinttal kevesebbe kerül mintha egy festéssel foglalkozó profi vállalkozást bíztunk volna meg a feladat elvégzésével.

Bejegyzésem írásakor már 3 lépcsőház előterével kész van.
Szabadidejétől függő tempóban szépen sorban az összeset elkészíti.
Czerula Attila
vagyok.

Itt lakik az
Ágoston utca 4-16-ban?
Szeretne segíteni nekem,
vagy a ház dolgaiban?
Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

Cikk írója: Czerula Attila

Vélemények az oldalról:

A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

    Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

    Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
    Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

    Kategóriák
    Uncategorized

    lépcsőház és közös helyiségek fertőtlenítése

    LÉPCSŐHÁZ FERTŐTLENÍTÉS

    A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény értelmében a társasházak kezelése és az ezzel járó kötelezettségek ellátása a közös képviselő feladat- és hatáskörébe tartoznak.

    A jelenlegi koronavírus járvány cseppfertőzéssel terjed, azaz a vírus terjedése szempontjából a legnagyobb veszélyt a megbetegedett köhögő, tüsszögő emberek jelentik. A köhögéssel, tüsszentéssel a különböző felületekre került vírus még életképes maradhat, ezért a társasházakban és lépcsőházakban az eddig alkalmazott felülettisztítási eljárások már önmagukban nem elegendők.

    Az új koronavírus egy burokkal rendelkező vírus. Amennyiben sérül ez a burok, akkor a vírus elveszíti fertőzőképességét. A koronavírusok a megfelelő vegyszer alkalmazásával szinte pillanatszerűen inaktiválódnak, így a felületek, járólapok tisztítása során erősebb, tartósabb védelmet biztosító oldatokat kell használni.

    Házunkon belül több klórérzékeny felület is található, aminek fertőtlenítése szintén fontos. Erre a peroxovegyületek, mint biocid hatóanyagot tartalmazó felületfertőtlenítő szerek alkalmazása szükséges.

    Kiemelt figyelmet fordítunk azon felületek fertőtlenítőszeres tisztására, melyet a lakók általában kézzel érintenek, így például a kilincsek, a kapucsengő, a villanykapcsoló, a liftek hívógombjai, a korlátok, kapu, …stb.

    A liftek takarítása során a padlózaton kívül a mosható, tisztán tartható, fertőtleníthető falakat is fertőtleníttetjük.

    Az alkalmazott permet a hypós felületi kezeléssel ellentétben mindenhova eljut és elpusztít minden vírust, penészt, gombát és parazitát.

    A megfelelő szolgáltatót a beérkező  ajánlatokból és a tulajdonosok ajánlásait figyelembe véve választottuk ki.

    Szem előtt tartottuk a referenciákat az alkalmazott anyagot (és annak minőségét), illetve tartósságát. Mikó István mint szolgáltató ugyanazt a vegyszerkeveréket alkalmazza ami a műtőkben, élelmiszeripari munkaterületeken szokványos.

    Többek között Ő végzi nemzetközi filmgyártó cégek autóinak és buszainak tisztítását, fertőtlenítését is.

    Egyenlőre havi egy alkalommal vesszük igénybe a szolgáltatásukat mind a hét lépcsőházban a fertőtlenítésre és a fertőtlenítő takarításra.

    A tulajdonosoknak ezért a szolgáltatásért egyénileg nem kell fizetni.
    Az IB. a közös költségből gazdálkodja ki ezt az összeget.

    FERTŐTLENÍTÉS
    IPARI ÓZONGENERÁTORRAL
    AZ ÖN LAKÁSÁBAN IS LEHETSÉGES

    A liftek mellé kitűzött tanúsítványokból is kiderül, hogy a fertőtlenítések utáni héten jelentős kedvezményt biztosítanak, ha valamelyik tulajdonos a saját lakását is szeretné ózonnal teljesen fertőtleníteni.

    Az eljárás hozzávetőlegesen egy órát vesz igénybe. Teljesen zajtalan. Növényekben a bútorokban és a berendezési tárgyakban semmiféle kárt nem okoz.

    Ezekről részletes információt Mikó Istvántól tudhat meg.

    +3670 200-7477

    Cikk írója: Czerula Attila

    Czerula Attila
    vagyok.

    Itt lakik az
    Ágoston utca 4-16-ban?
    Szeretne segíteni nekem,
    vagy a ház dolgaiban?
    Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
    az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
    Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

    Vélemények az oldalról:

    A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

      Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

      Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
      Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

      Kategóriák
      HazkoruliMunkak

      20_0918 Szellőztető Motorok aktuális karbantartása

      Szellőztető motorok
      karbantartása

      Lévai Krisztián még a régi értékrend szerint tanulmányait követően egy Mester ember mellett “inaskodott” és fejlesztette tovább a tudását. Villanyszerelésekkel, villanymotorokkal, és főképpen a szellőztető rendszerekkel telepítésével és karbantartásával foglalkoztak több mint egy évtizeden át.

      A mester úr, nyugdíjazását követően átvette a vállalkozást, és a mai napig  ezzel foglalkozik. Mostanra már a feladat specialistája és a Lédár Kft. tulajdonosa.

      Szerencsém volt, sokat beszélgettünk és hamar megtaláltuk a közös hangot.

      Gondnok Klári korábban jelezte nekem, hogy szeptember 18-án érkezik a cég aki rendszeresen ellenőrzi és karbantartja a tetőn a 91 db szellőztető berendezéseinket. Kora reggel ismét felmentünk a tetőre. Azért mondom azt, hogy ismét, mert a tetőszigeteléssel kapcsolatos tulajdonosi (tudjuk kik?! A “köménymag” ) vádaskodásait kellett tisztáznom. Nem panaszképpen mondom, hiszen legalább Én is megerősítést nyertem, hogy ez a gyanúsítás is megalapozatlan, illetve a tetőn körbenézni kora reggel, nos… fantasztikus élmény.

      Krisztián és kollégája a mai ellenőrzés alkalmával a 91-ből, 4 motort talált olyannak aminek javítása nem tűrt halasztást. A tizedik emeleten lakók legtöbbször a nagy teljesítményű villanymotorok hangjára panaszkodnak. Tudni kell, hogy ezek a motorok a légszállítási képességük miatt (hiszen 30m mélyről szellőztetnek) valóban nem közönséges kis “ventilátorok”. 

      Elmondása szerint  leggyakrabban két típusú probléma szokta eredményezni az erős hang hatást. Az egyik, hogy egy szimering (így néz ki akit érdekel) egy bizonyos üzemórát követően elkopik és ekkor a két fém egymáshoz csiszolódik. Ez nagyon hangos, de szerencsére a cseréje  nem számít a komolyabb beavatkozások közé.

      Az eljárás ilyenkor már rutinos számára. Krisztián kiszereli a hibás motort és beszerel helyette egy korábbi karbantartás alkalmával kiszerelt -és megjavított- egységet. Ezeket a -kiszerelt- hibás motorokat is elviszi, a műhelyében megtisztítja, tesz bele egy új szimeringet és a következő alkalommal hozza magával.

      Ennek a folytonosság elvnek köszönhető, hogy a szellőztetés gyakorlatilag egyetlen percre sem marad abba.

      A másik előfordulások sajnos rosszabbak. Egy bizonyos üzemóra után az elhasználódás erős csapágykopáshoz vezet, ami szintén nagyon hangos, vagy ami ennél jóval halkabb de ugyan ennyire költséges amikor megszorul és végérvényesen megáll a motor.

      Leállt motornak kívülről -látszólag- semmi baja.

      De valóban olyan rossz ez nekünk? 😉

      Ezek a motorok már nagyon régiek és a technológia pedig fejlődik. Persze a korábbi teljes felújításnak és a rendszeres karbantartásnak köszönhetően, összességében egyáltalán nincsenek rossz állapotban.
      Azonban az üzemórák mennek belük cefet módon a terhelés folyamatos. A leégett, megállt motorok újra tekercselése, az elhasználódott kondenzátorok és csapágyak cseréje a technológia fejlődésével már sokkal drágább, mint egy új motor ára.

      Krisztián még egy magam fajta tájékozatlannak is pillanatok alatt érthetően elmagyarázta a következőt.
      Az a motor ami több évtizeddel ez előtt ilyen mennyiségű légszállítást biztosítani tudott, 370W energiát fogyasztottak. Ma már 250W energia felhasználásával ugyan ez a teljesítmény elérhető. Ráadásul egy köztes toldalék behelyezése elegendő, hogy pontosan illeszkedjen a régi helyére. Nagyából úgy mint a lámpaizzóknál. Most már egy 35w-os energiatakarékos izzónak olyan a fényereje mint a régi típusú 100W-osnak.

      Ezt akárhogy is számolom

      32,5

      energia megtakarítás.

      …És még csak nem is fog fájni!

      Az öröm az ürömben, hogy ez nem kerül külön pénzünkbe!

      Ahogy fentebb említettem a teljesen elromlott motorok felújítása már annyira drága lenne, hogy hozzávetőlegesen a feléért kicserélhetők egy olyan vadonatúj villanymotorra aminek a teljesítménye 120W-al kevesebb, de a légszállítási teljesítménye megegyezik a most használatossal.

      készítettem videót is.

      A teljes hatás érdekében érdemes hanggal együtt megnézni.

      Csapágyas szellőző motor hangja a 4-es ház tetején.

      Cserélt a motor hangja a 4-es ház tetején.

        Legutóbbi teljes felújítás alkalmával felújította az összes kapcsolószekrényt. Közel fél évszázados olvadóbiztosítékos konstrukció már bőven kiszolgálta magát és ráfért a csere.

      Minden egyes ház tetején 13 db motor van, minden motorhoz tartozik 1-1 hőkioldó és mágneskapcsoló, 3 db kismegszakító. Ennek a vezérlése egy kapcsolóórával történik. 
      A vezérlés ráadásul azt is biztosítja, hogy ne állandóan működjenek a motorok.
      Egy szoftver segítségével annak megfelelő ütemben és időtartamig működnek, ahogy a lakók az otthoni aktív életüket élik. Éjjel és munkaidőben például lényegesen ritkábban működnek, mint hétvégén és a csúcs időszakainkban. Ezzel a felesleges energiapazarlást és az indokolatlan üzemórákat csökkentése a cél.

      Czerula Attila
      vagyok.
      Itt lakik az Ágoston utca 4-16-ban?
      Szeretne segíteni nekem, a ház körüli feladatokon részt venni és arról egy bejegyzéseket írni? Amennyiben úgy érzi van Önben egy kis újságírói készség Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

      Cikk írója: Czerula Attila

      Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

      Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
      Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

      Vélemények az oldalról:

      A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

        Kategóriák
        Tulajdonosi_Ajanlasok

        Tulajdonosi Ajánlások – Fertőtlenítés

        FERTŐTLENÍTÉS

        Amennyiben saját vagy ismerősének a vállalkozása alkalmas a feladat elvégzésére küldjön ajánlatot, hogy azt választhassuk, amelyik valóban a legelőnyösebb a tulajdonosok számára.

        Fő szempontok:
        • Az ajánlat tartalma  egyezzen meg a Feladat leírásával.
        • Az ajánlat tartalmazzon minél pontosabb műszaki leírást, ütemezést és a felhasznált anyagok márkáját, típusát.
        • Az ajánlat érvényessége legkevesebb fél évre vonatkozzon.
        • Ne a nyerészkedést tartsa szem előtt, hanem a tulajdonosok érdekeit.
        Felmérés:

        Helyszíni adatgyűjtés és felmérés előtt a szolgáltató megbeszélhet időpontot a gondnok Klárival.

        Ajánlat tétel:

        2020. szeptember 25-ig,
        e-mail-en keresztül.

        agoston416@gmail.com

        A beérkező ajánlatokat és az aktuális körülményeket megvizsgáljuk és ha minden szempontból optimális, megrendeljük.

        Feladat:

        Munkaterület az Ágoston 4-16. azaz a 7 háztömb lépcsőházai lakók által használt közös területek minden emeletre kiterjedően.

        Szórás (aeroszol vagy permet) technikával, a teljes járófelületre, oldalsó élek és a falon 20 cm magasságban.

        • Lépcsőházak;
        • Kapuk;
        • Kapuk kilincse;
        • Kapuk kezelőszervei;
        • Lépcsőházi korlátok;
        • Szemétledobók;
        • Liftek belseje;
        • Liftek kilincsei;
        • Liftek kezelőszerve (kint-bent);
        • Szelektív kukák fedele;

        Minden emeleten cédulák illetve a földszintekre 1db minimum A5 (15x21cm-es) tájékoztató anyag kihelyezése, amely tartalmazza a hatóanyagot, annak esetleges kockázatait, illetve információs elérhetőséget a szolgáltató felé.

        Az alkalmazott anyagról és kockázatairól tanúsítvány szükséges!

        Kérdése van?:
        Czerula Attila
        Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

        Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
        Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak elhagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet.

        Kategóriák
        Tulajdonosi_Ajanlasok

        Tulajdonosi Ajánlások Bejárati Kapuk

        KAPUK

        Amennyiben saját vagy ismerősének a vállalkozása alkalmas a feladat elvégzésére kérjen tőle ajánlatot.

        Fő szempontok:
        • Az ajánlat tartalma  egyezzen meg a Feladat leírásával.
        • Az ajánlat tartalmazzon minél pontosabb műszaki leírást, ütemezést és a felhasznált anyagok márkáját, típusát.
        • Az ajánlat érvényessége legkevesebb fél évre vonatkozzon.
        • Ne a nyerészkedést tartsa szem előtt, hanem a tulajdonosok érdekeit.
        Felmérés:

        Helyszíni adatgyűjtés és felmérés előtt a szolgáltató megbeszélhet időpontot a gondnok Klárival.

        Ajánlat tétel:
        2020. szeptember 30-ig,
        e-mail-en keresztül.

        A beérkező ajánlatokat és az aktuális körülményeket megvizsgáljuk és ha minden szempontból optimális, megrendeljük.

        Feladat:

        Mivel a régi kapuk kereteinek bontása nagy károkat okozna a homlokzatban ezért azokat megtartva a meglévő portál felújítása a feladat, a következő tartalommal:
        1, 14db. kapun a meglévő ajtószárnyak és a küszöbök teljes felújítása, zsanérok cseréje állíthatóra.
        2, 14db. kapun az üveg felületek cseréje, kétrétegű, biztonsági üvegre.
        3, 7db. utca felőli kapun motoros ajtónyitó-behúzó kiépítése, akadálymentesítés céljából. A rendszer, tűz esetén folyamatos nyitást biztosítson.
        4, 14db. házszámok cseréje.
        5, 14db. bejárati portálok teljes felület kezelése, beleértve a teljes színre festést.
        6, Legkevesebb egy év ingyenes javítás és garanciális csere meghibásodás esetén.
        7, Részletfizetési konstrukció. Legkevesebb kettő részlet.

        Kérdése van?:
        Czerula Attila
        Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

        Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
        Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak elhagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet.

        Kategóriák
        KozGyulesek

        2020.09.09 – Közgyűlés és 2019 év végi beszámoló és 2020 évi terv

        Közgyűlés

        2019-es év végi beszámoló, és
        2020-as évi tervezet.

        2020 Szeptember 9. (17:00 óra)
        Euro Center Üzletház
        Első emelet 2-es számú moziterem.

        A közgyűlés akkor határozatképes, ha az összes Tulajdoni hányadnak több mint felével rendelkező Tulajdonostárs jelen van! Határozatképtelenség esetén megismételt közgyűlést tartunk, a Szervezeti és Működési Szabályzat szerint. A megismételt közgyűlés időpontja: 2020. szeptember 9. 17.30.
        A megismételt közgyűlés, a tulajdoni hányadot képviselők számától és tulajdoni hányadától függetlenül határozatképes.

        Vigyázzunk egymásra!

        A közgyűlésen kézfertőtlenítésre lesz mód. A maszk használata az aktuális rendelkezések alapján nem kötelező, de legyünk tekintetel egymásra és mindenki viselje. Amennyiben teheti hozzon magával saját tollat amivel a jelenléti ívet aláírja. Törekedjünk a 1,5 m távolság betartására.

        LETÖLTHETŐ DOKUMENTUMOK

        BESZÁMOLÓ

        16 OLDALAS BESZÁMOLÓ TARTALMÁVAL AZONOS MÁSOLATA.
        pdf - JESZÓVAL VÉDETT

        HELYREIGAZÍTÁS

        AZ EREDETI DOKUMENTUM 8-13 OLDALA TECHNIKAI OKBÓL KIFOLYÓLAG HIBÁS ADATOKAT TARTALMAZOTT. MIUTÁN AZ IB. ÉSZLELTE ÉS JAVÍTOTTA A HIBÁT 24 ÓRÁN BELÜL HELYREIGAZÍTÁST ADOTT KI.

        Rendkívüli napirendi pont

        Czerula Attila (SzB) rendkívüli napirendi pont felvételét kérte(m). később ezt vissza kellett vonnom, mert ez csak 100%-os tulajdoni részvétel esetében lehetséges.

        Felszólalásomat előre megírtam és felolvastam. Ezért nem felel meg a szó szerint elhangzottnak, de Lényegi eltérés nincs!

        JEGYZŐKÖNYV

        A KÖZGYŰLÉS ÍRÁSOS JEGYZŐKÖNYVE.

        Vélemények az oldalról:

        A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

          Czerula Attila
          vagyok.

          Itt lakik az
          Ágoston utca 4-16-ban?
          Szeretne segíteni nekem,
          vagy a ház dolgaiban?
          Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
          az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
          Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

          Cikk írója: Czerula Attila

          Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

          Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
          Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

          Kategóriák
          HazkoruliMunkak

          Lábazat Állagmegőrzés fertőtlenítés vízszigetelés lépcső javítás

          Lábazat Állagmegőrzés

          Fontosnak tartom a bejegyzés legelején tisztázni, hogy ez nem újra építés volt!

          Az IB elsődleges célja az aktuális állagmegóvás, vízszigetelés és a pandémia (pl.: Covid-19) fertőzés terjedésének lassítása miatt egy általános fertőtlenítő és tisztító festés.

          FERTŐTLENÍTŐ FELÚJÍTÁS

          33 millió forintos azaz 8.250Ft/nm-es ajánlatot tartottam a kezemben a ház betonpilléreinek és a külső  (csak a földszintet érintő) homlokzat felújítására vonatkozóan. Tehát a ház alsó részeire, a pillérek mögötti a házfalra már nem is vonatkozott.
          Gondolom nem kell mondanom, hogy nem volt könnyű megnyúlt arcomat az eredetire visszaállítani. Mondjuk egyből érthető az összeg, hiszen 128 pillérről beszélünk és ha csak a pilléreket számolom 670 nm felület felújításáról szól.
          Ez lényegében az a típusú felújítás aminek befejeztével pont azt láthatjuk mint a nagy panelprogramokban részvevő házak alsó részein.

          Társas házunknak esélye sem sincs arra, hogy belátható időn belül ezt az összeget a fejlesztési alapból ki tudja gazdálkodni.

          A lábazatok alsó részeit az idő múlása illetve óvatlanságból adódó fizikai sérülések okán több helyen sérültek. Helyenként már láthatóvá váltak a betonacél rudazatai, ami nem csupán csúnya, de a korrodálásuk meggyengítheti a házainkat. Ez nehezen és rendkívül költségesen állítható csak meg, illetve előre haladott állapotában már nem is visszafordítható. Imitt-amott már jelentkeztek repedések a felületi kérgeken, amik egyenlőre csak esztétikai problémát jelent, azonban mindenképpen egy határozott üzenete annak, hogy valamit haladéktalanul tenni kell.
          Az emberek (ezek Mi tulajdonosok vagyunk) által okozott garázdaság vagy más típusú károkozások statikailag nem gyengíti a házat, azonban az itt lakók komfort érzetére mindenképpen negatívan hat. Grafitik, falon elnyomott csikkek és egyéb szennyeződések gyűltek össze az elmúlt 50 év óta.

          Kaptunk is többféle ajánlatot építési vállalkozóktól, különböző árakon és természetesen különböző szintű tartalmakkal.

          Nem hiszem, hogy van közöttünk olyan aki ne emlékezne arra, hogy 2020 márciusában mi történt.
          A világjárvány híre keresztül húzott számtalan tervet és szándékot. Pár héten belül szinte minden átértékelődött. Pontosat senki nem tudott, de egy-két dolog legalább elkezdett körvonalazódni.
          Az egyik, hogy lakó-, és közgyűlést belátható időn belül nem szabad összehívni. A másik, hogy a világjárvány miatt MINDENT EL KELL KÖVETNI azért, hogy az lehető legkisebb felületet biztosítsunk a vírus kontrollálhatatlan terjedésének. 

          A havi aktuális IB megbeszélésen sorra vettük azokat az óvintézkedéseket, amikről a korábbi COVID-os bejegyzésben már említést tettem. Gyakoribb takarítások, agresszívebb anyagok használata, …stb. Mérlegeltük, hogy mit tehetünk még. Köztudott(?), hogy a Covid típusú vírusok számára (amiből amúgy több ezer létezik) a legideálisabb táptalaj a zsíros, koszos, nyirkos felület.

          Nos, pontosan ugyanezek a jelzők illettek az épületeink falaira is. 

          Nagyon gyorsan számoltunk, szerveztünk és azonnali döntésre volt szükség. A sima tisztító meszelés a minimálisan elvárható megelőző tevékenység. Ennek értéke azonban rendkívül közeli volt az egyik -a kényszer intézkedések miatt  munkanélküli-  vállalkozás aktuális (és nem tagadom, szimpatikus) ajánlatához. Mivel a feladat végzése nem igényelte közösséggel való kapcsolattartást, szabad levegőn végezhető, illetve a felhasznált anyagok közül mindegyike kifejezetten fertőtlenítő hatású, megfelelt az összes olyan elvárásunknak ami a vírus terjedésének kockázatát teljes mértékben kizárta.

          Az ajánlata ráadásul nem csupán esztétikailag adott számunkra többet mint a hófehér meszes falakat. A pillérek szerkezeti hibáit javították, a betonacélokat kezelték. A pillérekre 50cm magasságban egy vízzáró anyagot kentek fel és két rétegben egy szintén mész alapú (tehát fertőtlenítő hatású) festéket. Extraként kértük, hogy két egymással harmonizáló pasztellszín díszítse a pilléreket, hogy ne csupán tiszta legyen, hanem kicsit vidámabb is. A pilléreken túlmenően a ház homlokzatát és a külső falait is lefestették egészen az álmennyezetekig. Amikor végeztek felújították a két (négy) lepukkant és balesetveszélyes lépcsőt az átjáróban. …és ami számomra  a leges leginkább tetszett, mind ezt kevesebb mint 1.000Ft/nm áron és 4 héten belül.

          Persze mielőtt elragadtattuk magunkat utána jártunk:

          • Felület tisztítás • Felület kezelése alapozóval • Pillérek festése KÉT színben • Belső Falak festése EGY harmonizáló színnel az álmennyezetig • Földszinti homlokzat festése • KÉT lépcső javítása.

          Nem kellett sokáig számolni.
          Sima hagyományos, kétrétegű fehér színű falfestés ára, ami még a glettelés sem tartalmazza eleve: 1.150Ft/nm

          Számunkra 1.000Ft/nm. áron végezték el a fent felsorolt teljes munkát!

          A munkálatokat igyekeztem minél sűrűbben megnézni, hogy haladnak a legények, hiszen utólag már nehezebb a festék alá látni. Ebben vitán felül hatalmas segítséget kaptam a gondnok Kláritól. 
          Ennek köszönhetően az első átadáson el is vérzett a vállalkozó és csak hetekkel később tekintettük elvégzettnek a feladatot.

          Akadt több olyan tulajdonos aki önkéntes kritikusként kezdett el segíteni(?). Ezt bekényelmesedett fikázásnak nevezik igazából és kevés dolog van amit ennél kevésbé kedvelek.
          Többször hallhatják tőlem, hogy mekkora lehetőséget látok abban a mérhetetlen szellemi tőkében amivel közösségünk rendelkezik. Ettől eltántoríthatatlan vagyok továbbra is, de sajnálatosan többször hallatják a hangjukat azok akik az építő kritikát és a segítséget összekeverik a negatív oktalan véleményezéssel, a kivitelezhetetlen -nem ritkán- önző, énközpontú elvárásaikkal, és persze a tudatosan ártó és bomlasztó pletykákkal. Tekintettel a szép időre és a kényszer szabadságra ebből most is kivették a részüket, bőven. Ezúton is köszönöm nekik. (nem, dehogy)

          Nem túlzok, az egyik ilyen “oktató”  az új, elkészült pillér oldalában található szerkezeti lyukba nyomta el a cigaretta csikkjét miközben nekem mondta mennyire elégedetlen az Ágoston utca állapotával. 🙁

          Másik tulajdonos úgy értelmezte a vízszigetelő réteg savállóságára vonatkozó műszaki ellenőrzést, hogy a kutyájának engedte, hogy lepisilje azt a pillért amin a festék még meg sem száradt.

          Tudnék még mutatni több ilyet, de elszomorodom tőle és
          lényegében jó hírt közölni vagyok itt!

          ÖSSZEGEZVE TEHÁT:

          Szerkezet javítás – OK
          Vízszigetelés – OK
          Dekoratív tisztító festés – OK
          Lépcső javítás – OK
          Ára: 1.000Ft/nm …alatt.

          Czerula Attila
          vagyok.

          Itt lakik az
          Ágoston utca 4-16-ban?
          Szeretne segíteni nekem,
          vagy a ház dolgaiban?
          Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
          az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
          Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

          Cikk írója: Czerula Attila

          Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

          Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
          Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

          Vélemények az oldalról:

          A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

            Kategóriák
            Uncategorized

            A fűtési költségmegosztók telepítésének folyamata

            A fűtési költségmegosztók telepítésének folyamata.

            2020 áprilisában elnyertük az „Otthon Melege Program” pályázatot és az 50% -os támogatást!

            Minél hamarabb sikerül befejezni a telepítést annál hamarabb kapjuk meg a visszatérítést.

            Egyáltalán mi ez?

            Sajnos ebben a témakörben a mi szolgáltatónktól (TECHEM) csak német nyelvű videót találtam.
            Mivel mindössze a tájékoztatás a célom,
            így a  Nyírtávhő Kft. 6 és fél perces videója is pont megteszi.

            ALAPOK

            2020 áprilisában a pályázatot megnyertük, és a telepítés értékének 50%-át visszakapjuk!

            Jó esetben szeptemberben már el is kezdődik a készülékek telepítése.
            Ez azt jelenti, hogy miután a Techem elvégezte a munkát és az IB a teljesítési igazolást aláírta, a számlát lezárják.
            Nekünk tulajdonosoknak azonban a feladat teljes értékét előre ki kell fizetni és a FŐTÁV utólag utalja át a támogatás értékét a társasház számára.

            Emiatt nem tudok konkrét összeget írni, mert a számla azt az összeget tartalmazza -majd- amit mi tulajdonosok a megadott határidőig  (szeptember 30-ig) kifizetünk.

            Persze van mód az időpont némi kitolására, de az -értelem szerűen-  a teljes kivitelezési folyamatot hátráltatja. Beleértve a legvégén található visszatérítést.
            Ugyanis amikor a munkadíj számla kiegyenlítésre kerül a TECHEM felé, elküldjük a FŐTÁV számára aki a megnyert pályázat értelmében az 50%-ot elutalja a társasházunk számára.

            Tulajdonosként mikor és hogyan
            kapjuk vissza pénzt?

            A “mikor” két dolog ismeretében tudható.
            Nekünk tulajdonosoknak a szabálykövetésétől és viselkedésétől. Augusztus végéig kell(ene) mindenkinek befizetni. Ezt követően kezdődnek ezeknél a tulajdonosoknál a telepítések aminek a határideje legfeljebb 25 nap. A kérdés második része (a hogyan) egyszerű: Az IB irodában készpénzben kerül visszafizetésre, vagy aki úgy gondolja a közös költséggel kompenzálhatja.
            Mi van, ha én nem akarok
            költségmegosztót?

            Bár a közösség megszavazta és a demokrácia elve szerint ezt nem szabadna, hogy felmerüljön, ennek ellenére Önnek lehetősége van a megrendeléstől teljes mértékben elállni vagy a határidőn túl, később megrendelni.

            A megrendeléstől való elálláshoz elegendő a passzív hozzáállás, azaz nem kell tennie semmit. Ennek eredményeképpen azonban vállalja, hogy a fűtéselszámolása átalánydíjra változik. A tapasztalatok szerint legkevesebb 25% -a fizet majd többet.

            Amennyiben később gondolja reálisnak a készülék felszerelését vagy a lakás eladását követően az új tulajdonos szeretne mért összeget fizetni, az 50% visszatérítésről mond le.

            fizetés és visszatérítésről

            Minden tulajdonosnak be kell fizetni a rá vonatkozó számú fűtésmegosztók teljes árát!

            Szeptember 30-ig

            Ezt úgy kell érteni, hogy a késés ellenére a TECHEM felszereli a költségmegosztót és installálja.
            Az 50% támogatást azonban nem tudjuk érvényesíteni, hiszen a befizetés a támogatásra benyújtott költségszámla lezárása után történt meg.


            Így a határidőn túl fizetőknek a  teljes összeget kell megfizetni.

            Az összeg befizethető készpénzben az IB irodában az ügyfélfogadási időben, vagy akár Banki utalással.

            ÁTUTALÁS:
            Társasház Ágoston utca 4-16
            OTP Bank. 11703006-20049643
            Közleményrovatba írjuk be:
            Házszám/Ajtó
            (illetve ha a számla fizető nem a tulajdonos akkor az Ő nevét)

            A MÉRŐK TELJES ÁRA:

            1db – 5.080Ft; • 2db – 10.160Ft;
            3db – 15.240Ft; • 4db – 20.320Ft;

            Elkezdték a költségmegosztók telepítését.

            AZ IDŐPONTOK A NAPTÁRBA
            KERÜLNEK BEÍRÁSRA
            A váratlan korlátozó intézkedésektől tartva a TECHEM már szeptember 21-étől elkezdi a költség megosztók cseréjét a 4-es házban és innentől sorba a többit.
             
            Szerencsére az elszámolást ez nem befolyásolja.  
            Mivel a KöltségMegosztók cseréje korábban megszavazásra kerültek így azt mindenkinek felszerelik. Aki szeptember 30-áig kifizeti annak a teljes összeg 50%-át visszatéríti a FŐTÁV.

            FONTOS

            A SZERELÉSKOR MÁR SEMMIFÉLE FIZETÉSI KÖTELEZETTSÉG NINCS!

            Aki azt tapasztalja, hogy a Klári nélkül érkeznek “szakemberek”, azonnal jelezze, mert feltehetően csalók próbálkoznak bejutni a lakásába.

            Kérdése van?

            Az első telepítésnél ott lehettem.

            Hozzávetőlegesen 15-20 percig tartott még úgy is, hogy a Techem munkatársát folyamatosan szóval tartottam.  Több olyan dolgot kérdeztem tőle, amire kíváncsi voltam, illetve amit innen-onnan a lakóktól hallottam.

            Miért érezzük hidegnek a radiátort amikor a termosztát III-ra van állítva?

            Ennek több oka is lehet.
            – Az egyik, hogy éppen nincs fűtés, tehát a fűtés csőben nem kering a forróvíz. 🙂

            – A másik, hogy (pl) a “III” fokozatra állított termosztát tulajdonképpen azt jelenti, hogy hozzávetőlegesen 20-23Co-ot szeretnénk a lakásunkban. Amennyiben más hőforrások miatt vagy csak simán melegebb a levegő mint a megadott hőmérséklet, akkor a termosztát kikapcsolja a fűtést és a radiátor valóban hideg. Amikor lehűl a szobában a levegő és ezáltal kevesebb mint a megadott hőmérséklet, akkor újra bekapcsol és újra melegnek érezzük. Tehát az a célja, hogy folyamatosan az általunk beállított hőmérséklet legyen a helyiségben.

            – Az ember tenyere átlagosan 36Co-s. Tehát ha a 20 fokos fémradiátorhoz érinti elképzelhető, hogy hidegnek érzi.

            – Nagyon ritkán az is előfordul, hogy a termosztát romlik el. Amennyiben erre gyanakszik valaki, jelezni kell az IB vagy a Techem felé aki kiküld egy szakembert és bevizsgálja. Ez természetesen fizetős szolgáltatás ugyan úgy, mintha bármilyen más háztartási gépünk romlana el.

            Hogy mér ez az eszköz?

            Ez egy rendkívül intelligens szerkezet. Egyszerre és folyamatosan méri a szoba hőmérsékletét és a radiátor által kibocsátott hőt. Amennyiben +4Co eltérést észlel ki-bekapcsol. Tehát ha valamiért hősugárzót, villanyradiátort…stb is használunk a fűtésre, vagy csak a konyhában sütünk, hiába van a termosztát a legmagasabb fokozatra állítva. A radiátor fűtését a termosztát kikapcsolja és a mérő nem számol leadott fűtési energiát. Egyszerűen “felismeri”, hogy a hőmérséklet nem a radiátorból származik. Nyilván előfordulhat, hogy 1-2 értéket téved a szélsőséges esetekben, de ez forintosítva szó szerint csak filléres eltérést eredményezhet és nem is feltétlenül a tulajdonos kárára.

            Mi történik, ha leszerelem az eszközt? …pl radiátor csere.

            Ahogy említettem ez egy nagyon érzékeny és okos műszer.
            Amennyiben leszerelik, egyből jelzi a leolvasó felé, hogy “szabotázs” történt. Ezt a Techem jelenti az IB-nek, hiszen innentől kezdve a mérés nem számít hitelesnek. Pontosan úgy kell kezelni, mintha a vízórát vagy a villanyórát szerelné le valaki.
            Amennyiben az így mért értékek eltérnek a korábbi hónapokban mértektől úgy elindul egy hivatalos protokoll aminek legtöbbször az az eredménye, hogy a tulajdonosnak újra fel kell szerelnünk az eszközt (amiért fizetnie kell) vagy a fűtési elszámolása az ELMŰ felé átalánydíjra változik. Ez általában jelentő fűtésszámla növekedéssel jár.
            Sajnos találkoztunk olyan esettel amikor a tulajdonos jóhiszeműen azt gondolta, hogy elég ha a leszerelt eszközt házilag visszabiggyeszti  vagy csak simán ráteszi a radiátor tetejére.  Természetesen ez rossz. Ha radiátor csere történt vagy -mondjuk- bútor mozgatás miatt véletlenül letörik, bejelentési kötelezettség van és kizárólag a Techem munkatársai szerelhetik vissza.

            Meddig jó ez a készülék?

            Ahogy a vízórát és minden hitelesített mérőeszközt időnként cserélni kell. Ennek 10 év a hitelessége, szóval 2030-ban kell majd ismét cserélni.

            Mi lesz a régi mérővel? Van vele dolgom?

            A régi mérőt a Techemes kollégák nem viszik el!
            Ezt az eszközt annak idején (ahogyan most is) megvásároltuk, azaz a mi tulajdonunk.

            Ami miatt fontosabb, hogy az eszköz tartalmazza az utolsó év fűtési adatait. Amennyiben erre -valamiért- szükségünk lenne a Techem ügyfélszolgálatával egyeztetve, be lehet vinni és az adatokat “kiszedik” belőle számunkra. Természetesen ez sem ingyenes szolgáltatás.

            Igazságos és
            átlátható

            A költségek elszámolása fogyasztásarányos, így Ön a ténylegesen elfogyasztott energia után fizet. A nagy pontosságú, modern készülékek innovatív távleolvasási technológiájának köszönhetően, az eredmény a havi számlájában is megjelenhet. A költségmegosztó készülékek pontosságát szabványok, az elszámolás helyességét jogszabályok biztosítják.

            Valódi
            költségcsökkentés

            A költségmegosztók és a korszerű termosztatikus radiátorszelepek együttes alkalmazásával egyéni igényeinek megfelelően szabályozhatjuk a fűtést. Tudatosan használva az átalánydíjhoz képest akár 50%-kal is csökkentheti fűtési költségeit.

            Energiahatékony

            Az energiahatékonyságról szóló irányelv (EED) célja, hogy a fogyasztók tudatosabban alakítsák fűtési energia-felhasználásukat és melegvíz-fogyasztásukat. Ezért 2016. december 31-ig a központi fűtéssel, távfűtéssel ellátott épületekben egyedi fogyasztásmérőket, vagy – ha azok felszerelése műszaki ok miatt nem lehetséges, vagy nem költséghatékony -, költségmegosztókat kell alkalmazni.

            Rádiós fűtési
            költségmegosztó
            A KÖLTSÉGEK ELSZÁMOLÁSA

            Az épület által felhasznált hőmennyiséget a hőközpontban elhelyezett hitelesített hőmennyiségmérő méri. Ennek a hőmennyiségnek a közös helyiségekre eső részét a lakások mérete, a fennmaradó részt a költségosztók által regisztrált értékek alapján osztják szét

            Miért van szükség a lakás mérete szerinti felosztásra is, ha van költségmegosztó a lakásban?

            A fűtési költségmegosztó készülékeket csak a lakásban található radiátorokra szerelhetik, így azok kizárólag a lakáson belüli hőleadást regisztrálják. Az épületben azonban találhatók olyan helyek, közös helyiségek – strangok, lépcsőház, tárolók – ahol szintén történik hőleadás. Ezt a költséget az elszámolás során a lakások mérete alapján arányosan osztják fel.

            Az, hogy az elszámolás során mekkora arányban veszik figyelembe a költségmegosztók által regisztrált értékeket és a lakások mérete szerinti költségelosztást, az a közös helyiségek és a lakások hőfogyasztásának arányától függ. Ez épülettípusonként eltérő lehet, ezért ennek az aránynak a meghatározása a lakóközösség döntésén múlik. A légtérfogat arányosan felosztandó hányad 30-50% között mozoghat.

            A helyesen megválasztott arány biztosítja az igazságos, valós fogyasztást alapul vevő elszámolást.

            HITELESÍTÉS

            A költségmegosztó készülékek pontosságát, működését és egyéb tulajdonságait szigorú szabványok írják elő.

            Ezért Ön biztos lehet abban, hogy a kézhez kapott elszámolása pontos, és a hatályos jogszabályoknak megfelelően került kiszámításra.

            A készülékek gyártása során a szabványban megadott feltételrendszernek megfelelően minden egyes költségmegosztó pontosságát egyedileg ellenőrzik.

            A fentiek alapján a költségmegosztó készülékek KÜLÖN hitelesítése nem szükséges.

            Czerula Attila
            vagyok.

            Itt lakik az
            Ágoston utca 4-16-ban?
            Szeretne segíteni nekem,
            vagy a ház dolgaiban?
            Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
            az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
            Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

            Vélemények az oldalról:

            A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

              Cikk írója: Czerula Attila

              Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

              Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
              Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

              Kategóriák
              Uncategorized

              KO.rona vírus

              Tudom, hogy most a rémisztgetés a divatos, de megkockáztatom, hogy beszéljek a Koronavírus vagyis azon belül a Covid-19  pozitív tulajdonságairól.

              Míg a világ mind nagyobb része a koronavírus terjedése miatt retteg, a járvány csendben –ha nem is választ ad– de legalább is átmenetileg közelebb viszi az emberiséget a valaha volt egyik legnagyobb kihívásának megoldásához, az üvegházhatású gázok kibocsátásának csökkentéséhez. A klímaváltozás első számú felelősének tartott szén-dioxid kibocsátás ugyanis nagyrészt a koronavírus ipari termelést és közlekedést visszafogó hatására, ami már globális léptékben is érzékelhető. Ezzel együtt jelenleg erősen kérdéses, hogy hosszabb távon is megspórolhatjuk-e a koronavírus-járvány miatt nem kibocsátott üvegházhatású gázt. Csak Kínában 2020 február végéig a szén-dioxid kibocsátás körülbelül 100 millió tonnával volt kevesebb mint előtte lévő időszakban.

              Szintén a vírusnak köszönhetjük, hogy sokkal jobban odafigyelünk egymásra és talán nem tűnik túlságosan szentimentálisnak, hogy több időt szentelünk idősebb szüleinkre és rokonainkra.

              Szintén a vírus javára írható, hogy igényesebbek lettünk a saját és környezetünk higiéniájára. Szeretném azt hinni, hogy ezek az értékek a vírus “távozásával” is megmaradnak majd.

              MI IS EZ A VÍRUS?

              Triviális, hogy mi Magyarok alanyi jogon születésünktől kezdve specialistái vagyunk szinte bárminek. Így csak annyit kérek, öntsünk tiszta vizet a pohárba és a videó segítségével vegyük át együtt, hogy pontosan mi is ez a vírus amiről mindenki amúgy is tud mindent. Ahogy az idő múlik az oldal alján a fejlemények ismeretében újabb és újabb videóbeszámolókat találhat. Garantálom, hogy mindegyik TÉNY és viriológus(ok) által jóváhagyott hiteles anyag.

              TÉNYek:

              Ne dőljünk be az egymást túllicitáló drámai híreknek. Könnyen összezavarhatnak a rendkívül jól megfogalmazott Kereskedelmi vagy Politikai érdekeket szolgáló információk. Ragaszkodjunk  száraz tényekhez. Részemről a jelenleg leghitelesebb forrásnak ezek az oldalak számítanak.

              Mit tesz az IB?

              Az eredeti takarítási rendtől eltérően Miklós minden nap fertőtlenítővel lemossa minden házban azokat a felületeket amiket legsűrűbben érintünk. Kapuk kilincseit, lépcsők korlátjait a liftekig, liftek fogantyúit, liftek ajtaját és a liftben a kezelőfelületeket.
              Ez a törekvés -sajnos- közel sem eredményez 100%-os védelmet.

              Mit tehet Ön?

              Megelőzés
              12
              pontja

              GYEREKEK TÁJÉKOZTATÁSA SZÜLŐKÉNT

              Hatalmas a felelősség rajtunk, szülőként!

              Gyermekek ebből az egészből ugyanis semmit nem értenek. (sok esetben azt tapasztalom a felnőttek sem) 🙁
              Minket -felnőtteket- néznek és abból táplálják az érzéseiket és megítélésüket amit rajtunk megfigyelnek.

              Ha nem megfelelő színvonalon és mértékben adagoljuk a “úristenmindmeghalunk” és a “ezsemmicsakhűlyeség” arányt, bizony rosszul kondicionáljuk őket és később nem csupán a környezetünk számára fogjuk azt hazudni, hogy a világ és a körülmények tehetnek arról, hogy sérült gyermekünket pszichológushoz kell(ene) hordani hanem saját magunkat.

              A viselkedésünk és azok a másokkal folytatott beszélgetések amikor azt gondoljuk nem figyelnek ránk nagyon is meghatározzák számukra a helyzet megítélését.
              A helyes szülői magatartásról nagyon kevés a média tájékoztatás pedig otthonokba bezárva nagyobb károkat okozhatunk, mint a vírus maga.

              Részlet a teljes segéd anyagból:
              /…/ Tervezze meg, hogyan beszélnek a COVID-19 koronavírusról a családjában, és beszéljenek is erről a gyerekekkel.

              A családi beszélgetésre egy kényelmes, otthonos helyen kerüljön sor, ahol mindenki részt tud venni a megbeszélésben, és tud kérdést feltenni, véleményt megfogalmazni. Érdemes a kisebb gyerekekkel esetleg külön beszélni erről, hiszen akkor a beszélgetést lehet az ő nyelvezetükhöz igazítani, és jobban át lehet beszélni a specifikus félelmeket, tévképzeteket, melyek bennük vannak.

              A beszélgetés mindenképpen tartalmazza a következőket:
              • Mi a jelenlegi helyzet? Mit jelent ez ránk nézve?
              • Mik az esetleges veszélyek? (Eloszlatni a gyermekek kétségeit, figyelembe véve azonban, hogy ne ébresszünk bennük félelmet.)
              • Megelőzéssel kapcsolatos lépések, mind közösségi, mind egyéni szinten! Mik azok a lépések, melyeket a családból mind meg tudunk tenni? /…/”

              Ráadásul ezt nem elég egyszer átbeszélni. Ahogy az esti mesét is -számunkra- unalomig újrázzák, ezen a tájékoztatón is újra és újra át kell esnünk. Beszélni KELL róla!

              " A GYEREK HIBÁJA A SZÜLŐ KUDARCA! "

              Nagy “gyermekként” gondoljunk ugyanígy azokra az idősekre akik már nem képesek a hirtelen megváltozott körülményekhez -hozzánk hasonlóan- reagálni és alkalmazkodni.
              A média sajnos csekély mértékben segíti őket inkább csak rémtörténetekkel próbálja sokkolni.
              Ne csak arra figyeljünk, hogy ne fertőzzük meg őket, hanem a gondos tájékoztatásukra és megnyugtatásukra is fordítsunk figyelmet!

              Kézmosás

              Bárki bármit is mond a kézmosási kultúra –tisztelet a kivételnek– botrányos az utóbbi időben.

              Egy “festékes kéz” próbához hasonló felmérésről olvastam, ahol 15 percen belül több mint 300 ember testén volt felfedezhető a kísérlethez használt kontrasztanyag és a legtávolabbit több mint tíz kilométerre találták a kiindulási ponttól.

              A tájékozottabbak arra tippelnek, hogy a tömegközlekedési eszközök kapaszkodói a legerősebb szenny forrásai, pedig nem. Koncentráltan a legtöbb veszélyes kórokozó amitől valóban betegek is lehetünk az orvosi rendelők és gyógyszertárak kilincséről szerezhető be. A mindenféle tünetekkel rendelkező emberek első útja ugyanis ezekre a helyekre vezet. Egy picit gondolkodás is elegendő ahhoz, hogy ez logikussá váljon.

              A különböző alkoholos fertőtlenítők használata nem a feltétele annak, hogy az emberi faj tovább élhessen. Kiábrándító tény, hogy mindössze a kényelmes használat az erénye és nem hatékonyabb mint egy közönséges -de alapos- kézmosás.

              Így mossunk kezet:

              Mit tehet még?

              A Korona vírus kizárólag az idősekre és/vagy a nagyon legyengült immunrendszerű illetve krónikus légúti betegségben szenvedő emberekre veszélyes végzetesen.

              Attól, hogy nem tartozunk a különösen veszélyeztetettek közé, ugyan ennyire fontos, hogy óvjuk azokat akik igen.
              A kézmosással és a környezeti tárgyaink folyamatos tisztogatásával már nagyon sokat tettünk. Legyen egy Domesztoszos vagy Flóraszeptes kendő a kezünk ügyében és mint a jó betörő alaposságával törölgessük az ujjlenyomatunkat. (és ne csak a lakásban)

              Pánikkeltés kerülése.

              Rettentő bosszantó számomra, hogy egymást túllicitálva -ráadásul büntetlenül- kelthet pánikot bárki és ezzel a lehetőséggel sokkal többen élnek mint ahányan képzettségük és tájékozottságuk indokolná.

              Amikor a mentőket láz és légzés nehézségi panaszokhoz riasztják KÖTELESEK a  KoronaVírussal fertőzött protokoll szerint eljárni. A szomszédok ilyenkor azt látják, hogy a mentősök teljes védőruhában érkeznek és szemünk számára szokatlan és ijesztő felszereléssel védik magukat és gátolják a (feltételezett) vírus tovább terjedését. Majd a lakás ajtaját feltűnő ragasztószalaggal lezárják.

              Ilyenkor azonban még NEM tisztázott, hogy valóban a KoronaVírussal fertőzött-e az illető!

              Még a vírusnál is veszélyesebb ha ekkor tele harsogjuk a házat és persze a fb-t, hogy a szomszéd KoronaVírussal fertőzött és Ő  most már egészen biztosan meghal.
              Amikor pedig azt tapasztaljuk, hogy a szomszédunk két-három napon belül hazajön, ugyanis a teszt eredményei negatívak lettek, már túl ciki beismerni ostoba magatartásunkat. Ezért azzal tetézzük, hogy még hisztérikusabban kiabáljuk, hogy a kórházakból hazaengedik a fertőzötteket. …szóval, nincs mese mind meghalunk!

              Gondoljunk csak bele!
              Sikeres marketing tevékenységünk az érintett illető életét is megpecsételheti.

              Figyeljünk egymásra!

              Amennyiben azt veszi észre, hogy valaki segítségre szorul, ne fordítsa el a fejét!

              Információs vonalak:
              06 80 277 455 | 06 80 277 456
              koronavirus@bm.gov.hu

              Normál Takarítási rend:

              Az intézőbizottság a lakóépületek tisztasága érdekében köteles gondoskodni a közhasználatra szolgáló helyiségek és területek takarításáról az alábbiak szerint:

              • Napi takarítás: hétfőtől péntekig: A földszinti és a félemeleti terület, valamint a lift söprése és felmosása.
              • Heti takarítás: A ház közös területeinek lépcsőház, folyosók, söprése és felmosása, szemétledobók és kukatárolók fertőtlenítése, épület körüli seprés.
              • Egyéb takarítás: Télen hó és síkosságmentesítés a járdákon, szükség szerinti sűrűséggel. Kerületi lomtalanításhoz kapcsolódóan a földszinti tárolóhelyiségekben felgyülemlett tárgyak eltávolítása.
                __
                A takarítást X-Work Men Kft., Gáspár Miklós végzi.
                Telefon: +3670 253-1961 | FaceBook |

                A minden napi feladatkörön túlmenően:
                Rendelkezésre állás: Munkaidőben – 5.000Ft/óra;  | Munkaidőn kívül: – 10.000Ft/óra
                A feladat jellegének ismeretében a további árakról vele kell megegyezni.

              FRISS VIDEÓK és HÍREK

              Igyekszem naprakészen kezelni a híreket és csak azokat publikálni amit ellenőrzött és hiteles forrásúnak tartok.

              2020.03.23.

              2020.07.03.

              Czerula Attila
              vagyok.
              Itt lakik az Ágoston utca 4-16-ban?
              Csatlakozzon a közösségünkhöz,
              hogy segíthessen.

              Cikk írója: Czerula Attila

              Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

              Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
              Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

              Vélemények az oldalról:

              A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

                Kategóriák
                HazkoruliMunkak KozGyulesek

                Fűtés Költségelosztó – Szavazás

                VEGYÜK ÁT A PONTOKAT:

                Természetesen szavazni nem itt kell. Ezzel a résszel mindössze szavazólapok pontjait próbálom érthetőbbé tenni.

                __SZAVAZÓLAP 1.__

                “A lakóközösség megszavazza, hogy pályázatot nyújt be a ZFR-TÁV/2019 kódszámú “Otthon Melege Program – Okos költségmegosztás alkalmazása és radiátorcsere a távhőszolgáltatásban” alprogram keretében kiírt konstrukcióra.”
                IGEN:
                Ön hozzájárul, hogy a ház részt vegyen azon a pályázaton, amit ha megnyerünk annak mértékében (legfeljebb 50%) állami támogatásban részesülhessünk.
                NEM:
                Ön nem járul hozzá, hogy részt vegyünk ebben a pályázati lehetőségben és elfogadja, hogy ez a tulajdonosoknak összesen 7,6 millió forintba fog kerülni.

                __SZAVAZÓLAP 2.__

                “A lakóközösség megszavazza és megbízza a pályázó képviseletével a közös képviseletet ellátó Balás Ede IB. elnököt és felhatalmazza a pályázattal kapcsolatos szerződések aláírására, illetve a Lizi London Kft-t a pályázat elkészítésével, valamint a műszaki átadással kapcsolatos feladatok ellátásával.”
                IGEN:
                Ön hozzájárul, hogy az Intéző Bizottság szerződjön a szolgáltatókkal felügyelje a munkát.
                NEM:
                Ön nem járul hozzá a fentiekhez. Amennyiben a többség így szavaz(na) a pályázat nem készül el, a lehetőségtől elesünk, azaz elfogadja, hogy ez 7,6 millió forintba fog kerülni a tulajdonosoknak.

                __SZAVAZÓLAP 3.__

                “A lakóközösség megszavazza, hogy a mellékletet képező nyertes árajánlat szerinti alábbi korszerűsítési munkákat tervezi megvalósítani: Techem FHKV radio 4 rádióadós költségosztó felszerelése; Költségmegosztó telepítése és installációja. “
                IGEN:
                Hozzájárul, hogy a készülékek cseréjét a szolgáltató végezze el és installálja az Ön számára. Amennyiben az első két pontban már IGEN-el szavazott, itt is érdemes ezt bejelölni. Ellenkező esetben kizárólag a tevőleges szerelési és installálási munkákat utasítja el, amit viszont csak a szolgáltató tud ellátni.
                NEM:
                Ön nem járul hozzá, hogy a készülékek cseréjét és installálását a szolgáltató végezze. Erre a pontra csak abban az esetben érdemes szavazni ha az első két szavazólapnál is a NEM-re szavazott.

                __SZAVAZÓLAP 4.__

                “Lakóközösség megszavazza és jóváhagyja a kivitelezői versenyeztetés eredményét. A kivitelezői versenyeztetés alapján a legkedvezőbb azonos műszaki tartalomra vonatkozó ajánlatot adó kivitelező neve: Techem Kft. ( 6 000 000 Ft.+Áfa, azaz 7 620 000 Ft)”
                IGEN:
                Elfogadja a Techem Kft. által benyújtott ajánlatot amire azonos feltételek biztosításával más szolgáltatók nem adott kedvezőbbet.
                NEM:
                Nem fogadja el Techem Kft. ajánlatát. Erre abban az esetben szavazzon ha van a birtokában egy kedvezőbb ajánlatot tevő szolgáltató vagy a korábbi szavazólapokra is NEM-el szavazott már.

                __SZAVAZÓLAP 5.__

                “Lakóközösség megszavazza és jóváhagyja a műszaki átadással kapcsolatos feladatok ellátásának versenyeztetési eredményét. A versenyeztetés alapján a legkedvezőbb ajánlatot adó ajánlattevő neve: Lizi London Kft. (600 000 Ft+Áfa, azaz 762 000 Ft). Ezen díj teljes egészében sikerdíj, azaz csak nyertesség után, a fele csak a beruházás teljes elkészülte után, a pénzügyi lehíváskor esedékes!”
                IGEN:
                Elfogadja a Lizi London Kft. által benyújtott ajánlatot amire azonos feltételek biztosításával más szolgáltató nem adott kedvezőbbet.
                NEM:
                Nem fogadja el a Lizi London Kft. ajánlatát. Ez esetben szintén hasznos ha van a birtokában egy kedvezőbb ajánlatot tevő pályázatíró és kivitelező.

                __SZAVAZÓLAP 6.__

                “A lakóközösség megszavazza, hogy feltételes vállalkozási szerződést köt fent megnevezett kivitelezővel és elfogadja a beruházás költségvetését az alábbi bruttó összeggel:” …innentől egyszerűsítek: Eredeti ajánlat (kivitelezés+pályázatírás bruttó) : 8,4M, Támogatás elnyerését követően a társasház által fizetendő: 4,2M. Ez lakásonként egyszeri alkalom és a felhelyezett mérőműszerek száma határozza meg. (kb.:)15-20.eFt.
                IGEN:
                Hozzájárul ahhoz, hogy az IB szerződést kössön a fent nevezett vállalkozásokkal továbbá elfogadja a költségvetést és az 50% állami támogatás lehetőségét.
                NEM:
                Nem engedélyezi az IB számára, hogy szerződéseket írjon alá és nem fogadja el az 50%-os támogatás lehetőségét. Ezzel tulajdonképpen arról nyilatkozik, hogy a későbbiekben az átalánydíjat fizetné. (mi az az átalánydíj?)

                __SZAVAZÓLAP 7.__

                “A lakóközösség megszavazza és kötelezettséget vállal arra vonatkozóan, hogy a támogatás elnyerése esetén a vállalt saját erő összegét biztosítják és a pályázat szerinti munkálatok elvégzéséhez a munkaterületet biztosítják.”
                IGEN:
                Biztosítja a szakemberek számára, hogy a lakásba bejussanak és a megosztókat felszereljék a radiátorokra, továbbá vállalja fűtési költségmegosztók Önre eső mennyiségének megfizetését. Ez egyszeri alkalom, nem az eszközök felszereléskor kell fizetni, hanem később és hozzávetőlegesen 5e.Ft/db az ára
                NEM:
                Nem vállalja az Önre eső rész megfizetését és nem is engedi az eszközök cseréjét. Amennyiben a fentebb lévő szavazólapokon végig elutasította a pályázat és a szolgáltatás igénybevételét, ezt szükséges bejelölni.

                __SZAVAZÓLAP 8.__

                “A lakóközösség megszavazza és Tudomásul veszi, hogy a pályázat keretében elnyert támogatás kizárólag abban az esetben folyósítható, amennyiben az okos költségosztók és a rendszerhez tartozó adatgyűjtők valamennyi lakásban felszerelésre kerülnek.”
                IGEN:
                Egyetért azzal, hogy csak akkor fizessünk az elvégzett feladatokért amikor azok maradéktalanul befejezettnek lettek nyilvánítva.
                NEM:
                Nem ért egyet vele és …nem is tudom… azt szeretné, ha már a munkálatok elvégzése és műszaki átvételek előtt kifizetnénk a vállalkozásokat.

                Szavazzon mindegyik pontra IGEN-el:

                Amennyiben hozzájárul a pályázatban való részvételhez ami 50%-os állami támogatást eredményezhet.
                Ahhoz, hogy ezt egy profi pályázatíró cég készítse el számunkra aki kizárólag akkor kap fizetséget, ha a támogatást valóban elnyerjük.
                Egyetért azzal, hogy ezt a legjobb ajánlattevő szolgáltató végezze el. Tudomásul veszi, hogy ez lakásonként 10 évre vonatkozóan egyszeri ~15-20e Ft költséggel jár. (a felszerelt fűtési költségmegosztók számától függően)

                Szavazzon mindegyik pontra NEM-el:

                Amennyiben alapvetően elutasítja ezt a programot.
                Többségi szavazat esetén ez azt eredményezheti, hogy a  fűtési költségmegosztókat a szolgáltató inaktiválja és a fűtés visszaáll a sokkal drágább átalánydíjazásra. Ezzel közel duplájára nő a havi fűtésszámlája!

                Az írásbeli szavazás leadási helye: A Társasház Gondnoki irodája
                Az írásbeli szavazás
                Kezdete: 2020. 01. 20. – Vége: 2020. 01. 29.

                • 00Nap
                • 00Óra
                • 00Perc

                Cikk írója: Czerula Attila

                Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

                Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
                Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

                Vélemények a bejegyzésről:

                A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.