Kategóriák
Kurir-Újság

Ágoston 4-16 offline média

A416

újság

ANAMNÉZIS

Az Ágoston utca 4-16 társasház számára jelentős anyagi és tevőleges terhet jelentenek a szórólapok, reklámanyagok és más címezetlen reklámküldemények  által generált papírhulladék. …azaz  a SZEMÉT.

Az Intéző Bizottsággal egyetértésben úgy határoztunk, hogy a házakban a szórólapozást és reklámanyag kihelyezését a Magyar Posta Zrt. valamint az Önkormányzat által terjesztett anyagokon kívül, BETILTJUK.

A papírhulladék csökkenésétől nem csupán kevesebb lesz a szemét, és a szemétkezelés díja, de lényegesen tisztább érzetű lépcsőházakba érkezhetnek haza a lakók.

Több mint egy év távlatába már bebizonyosodott, hogy a digitális média remekül teljesít. Az @agoston416 facebook és a ház saját weboldalának statisztikája egyértelműen mutatja azokat a számokat, amik fémjelzik az ~1200 lakó érdeklődését a tartalmak iránt.

Azonban az is nyilvánvaló, hogy ezek a fiatal és közép korosztály (28-50) használják elsősorban. Marad egy jelentős létszámú réteg, akiket ezek a fórumok nem, vagy csak jelentéktelen mértékben szólítanak meg.

Mivel arányuk meghaladja a TH 50%-át ezért nem lehet eltekinteni a megfelelő színvonalú és mértékű tájékoztatásukról sem.

MEGOLDÁS

…saját újságot készítünk!

Első alkalommal egy A4 méretű 4 oldal terjedelmű kiadványt tervezünk, amit a 423 tulajdonos postaládájába helyezünk el a többit a támogatóknak adjuk.

Oldalak tartalma a közösséget informálja a társasház napi teendőiről, következő hónap terveiről és a célokról.

Miután egyik fő küldetésünk a közösség építése, ezért az olvasmányos “kurir” jellegű sztorik mellett minden  alkalommal lehetőséget kap egy-egy tulajdonos aki bemutathatja vállalkozását, vagy ha specialistája egy bizonyos aktuális témakörnek, ami érdekelheti a többi lakót, arról cikket publikálhat.

Ennek eredményeképpen az újságok a legtöbb szórólappal ellentétben, felkerülnek a lakásokba és várhatóan az aktualitásuk elvesztésééig megőrzésre kerülnek.

ÚJSÁG:

  • Mérete: 210x297mm (A4)
  • Terjedelme: 4 oldal
  • Papír: 150gr fmny
  • Szín: 4+4
  • Példány: 430
  • Terjesztés: Postaládákba

Ahhoz, hogy ez egyáltalán ne kerüljön a tulajdonosok pénzébe, az utolsó oldalt felajánljuk a közvetlen környezetünkben található üzletek és szolgáltatóknak, hogy bemutatkozhassanak.

Ezáltal nem csak egy bolt vagy szolgáltatók, hanem a
TÁMOGATÓINK
lesznek !

Tulajdonosként is sokban tudjuk támogatni az ügyet:

A támogatókat látogassuk meg és minden alkalommal jelezzük feléjük, hogy az újságban láttuk a hirdetését.

Amennyiben tetszik amit kínál vásároljunk tőlük minél többet, hogy teljes legyen a szimbiózis.

Egész biztos vagyok abban, hogy ennek köszönhetően szívesen támogatják az újságunkat a következő hónapokban is.

Szervező:
Czerula Attila

E-mail:
agoston416@gmail.com

Telefon:
+36705037511

Vélemények az oldalról:

A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

    Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

    Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
    Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

    Kategóriák
    Uncategorized

    Ágoston 4-16 offline média támogatói felülete

    TÁMOGATÓI
    AJÁNLAT

    ANAMNÉZIS

    Az Ágoston utca 4-16 társasház számára jelentős anyagi és tevőleges terhet jelentenek a szórólapok, reklámanyagok és más címezetlen reklámküldemények  által generált papírhulladék. …azaz  a SZEMÉT.

    Az Intéző Bizottsággal egyetértésben úgy határoztunk, hogy a házakban a szórólapozást és reklámanyag kihelyezését a Magyar Posta Zrt. valamint az Önkormányzat által terjesztett anyagokon kívül, BETILTJUK.

    A papírhulladék csökkenésétől nem csupán kevesebb lesz szemét, és a szemétkezelés díja, de lényegesen tisztább érzetű lépcsőházakba érkezhetnek haza a lakók.

    Több mint egy év távlatába már bebizonyosodott, hogy a digitális média remekül teljesít. Az @agoston416 facebook és a ház saját weboldalának statisztikája egyértelműen mutatja azokat a számokat, amik fémjelzik az ~1200 lakó érdeklődését a tartalmak iránt.

    Azonban az is nyilvánvaló, hogy ezek a fiatal és közép korosztály (28-50) használják elsősorban. Marad egy jelentős létszámú réteg, akiket ezek a fórumok nem, vagy csak jelentéktelen mértékben szólítanak meg.

    Mivel arányuk meghaladja a TH 50%-át ezért nem lehet eltekinteni a megfelelő színvonalú és mértékű tájékoztatásukról sem.

    MEGOLDÁS

    …saját újságot készítünk!

    A SZÓRÓLAPOKKAL ELLENTÉTBEN EZT AZ ÚJSÁGOT A LAKÓK NEM DOBJÁK EL MÁR A POSTALÁDÁNÁL, HANEM FELVISZIK MAGUKKAL A LAKÁSUKBA, HISZEN A TÁRSASHÁZZAL KAPCSOLATOS AKTUÁLIS INFORMÁCIÓKAT ÉS FELADATOKAT TARTALMAZZA, OLVASMÁNYOS FORMÁBA ÖNTVE.

    EZÁLTAL ÖNNEK EZ A LEGHATÉKONYABB ÉS ÁR/ÉRTÉK ARÁNYBAN A LEGOLCSÓBB LEHETŐSÉGE A BEMUTATKOZÁSRA, VAGY AZ AKTUÁLIS AJÁNLATÁNAK REKLÁMOZÁSÁRA.

    LEGYEN ÖN IS
    TÁMOGATÓ

    ÚJSÁG:

    • Mérete: 210x297mm (A4)
    • Terjedelme: 4 oldal
    • Papír: 150gr fmny
    • Szín: 4+4
    • Példány: 430
    • Terjesztés: Postaládákba

    felület:

    Az újság első három oldala a lakókhoz szóló cikkeket tartalmazza. A legértékesebb felületet a  hátsó borítót, azonban a TÁMOGATÓKNAK tartjuk fent.

    A 430 pl kiadvány gyártásának teljes nyomdai költsége hozzávetőlegesen nettó 50.000Ft*. Támogatóinknak ezt az értéket kell szétosztani a lenti (f)elosztás alapján.
    Az összegről az áfa-s számlát közvetlenül a nyomda állítja ki a TÁMOGATÓK számára a kifizetett összeggel megegyező értékben.

    A pontos összeg az aktuális és legjobb nyomdai ajánlattól függ!

    Mindezek felett: A TÁMOGATÓ meghirdetett arculata itt, egy aloldalon is megjelenik, ahova egy QR kód navigálja az érdeklődőt. Ennek köszönhetően a hirdetés megosztható, illetve az újság élettartamán túl is megmarad.

    TÁMOGATÓI ÉRTÉK:



      Támogatott felület:

      Az űrlap elküldése nem számít megrendelésnek vagy megállapodásnak, mindössze egy csatlakozási szándék. A megállapodáshoz szükséges, hogy az összes felület értékesítésre kerüljön.

      Elküldésé követően keresni fogom a részletek egyeztetése miatt!

      Szervező:
      Czerula Attila

      E-mail:
      agoston416@gmail.com

      Telefon:
      +36705037511

      Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

      Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
      Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

      Kategóriák
      Uncategorized

      Hődíj Korrekció

      FŰTÉSSZÁMLA
      ELTÉRÉSEK

      A Fűtésszámla eltérések ügyében a szavazás Január 29-én lezárult!

      Kiemelkedő 58,02% részvétel mellett az “IGEN” szavazatok 98,18%-ban támogatják a Hődíj-Korrekció kérését. 

      A kitűzött részletes összesítő itt is megtekinthető:

      Miről is szólt ez?:
      A TECHEM által megküldött adatok technikai okok miatt tévesen kerültek rögzítésre, így a
      2020 OKTÓBER illetve a 2020 NOVEMBER hónapokra vonatkozó Főtáv fűtésszámlái eltéréseket eredményeztek a valódi adatokkal szemben. Emiatt a tulajdonosok egyrészének alacsonyabb másoknak pedig magasabb érték került a FŐTÁV által készített számlákra a valódi fogyasztáshoz képest.

      Ez az egyszerűsített folyamatábra azt mutatja, hogy
      miként kerül feldolgozásra az egyéni fűtésünk.

      A Főtáv Nonprofit Zrt-től azonnali állásfoglalást kértünk az ügyben, de még a válaszuk előtt kiderült, hogy a hibát az IB. követte el azzal, hogy véletlenül egy korábbi TECHEM jelentést továbbított a Főtáv felé.

      Törvényesen csak úgy kezdeményezhetünk díjkorrekciót a Főtávtól, ha közgyűlési határozatban kérik a tulajdonosok.

      Közgyűlést jelenleg nem lehet összehívni!

      AZ IB. ÉS SZEMÉLY SZERINT BALÁS EDE, ELNÉZÉST KÉR AZOKTÓL A  TULAJDONOSOKTÓL AKIKET EZ KELLEMETLENÜL ÉRINTETT.

      Persze mindenki eldöntheti mennyire bírálja el szigorúan, ha egy másik ember hibát vét.

      Ez most egy nagyon szerencsés és kivételes eset.
      Elítélhetünk valakit, de egyből meg is mérettethetünk!

      A MEGOLDÁS,

      ÍRÁSBELI SZAVAZÁS

      Ahogy fentebb már írtam, “Törvényesen csak úgy kezdeményezhetünk díjkorrekciót a Főtávtól, ha közgyűlési határozatban kérik a tulajdonosok. /…”

      Egyből neki is láttunk a szervezésnek.

      Az írásbeli szavazás csak akkor számít érvényesnek ha [ 50%+1 fő ] leadja a szavazatát. Könnyen lehet, hogy pont  Ön (olvasó) a “+1.” tulajdonos, akinek a szavazata rengeteget számít.

      Érvénytelen szavazás (tehát kevés) esetében, vagy ha a többség a “NEM” vagy “TARTÓZKODOM” szavazatot jelöli be, azt eredményezi, hogy a FŐTÁV Zrt. nem végzi el a díjkorrekciót ezért -sajnos- az IB. nem tehet semmit.

      Ennek elkerülése végett a kihelyezett tájékoztató plakátokon felül itt is tolmácsolom az IB., de legfőképpen Balás Ede elnök úr személyes üzenetét:

      KÉREM, HOGY MINDENKI SZAVAZZON, ÉS A HATÁRIDŐ (JANUÁR 29-E) ELŐTT ADJA LE A SZAVAZÓLAPJÁT, ILLETVE JELÖLJE AZ “IGEN”-T.

      (Balás Ede)

      Továbbá feltétlenül meg kell említenem (mint az SzVB. elnöke) , hogy Balás Ede vállalja, hogy az elkövetett hiba miatt a Főtáv-nál a korrekciós díjat, és a szükséges művelet teljes költségeit saját pénzéből finanszírozza, ezért ebből fakadóan a tulajdonosokat ez semmilyen módon nem fogja terhelni!

      Miért mondtam azt, hogy …

      "...egyből meg is mérettethetünk!"

      “A tulajdonosok egy részének alacsonyabb, másoknak pedig magasabb érték került a FŐTÁV által készített számlákra.”

      A ház légtérfogatának, elosztási arányoknak, egyéni fűtések mennyiségeknek, illetve semmiféle más értéke nem lett manipulálva vagy módosítva az IB. által!

      A hiba oka nagyon egyszerű. Rossz fájl lett elküldve a Főtáv részére, és azok az adatok kerültek feldogozásra. Ez vitathatatlanul hiba, de szerencsére könnyen orvosolható.

      Átnéztük, összehasonlítottuk, kiszámoltuk és gondolkodtunk mekkora a baj, és mit lehetne tenni, hogy megszűnjön. Eképpen pontosan tudható, hogy melyik tulajdonos milyen érték különbséggel lett elszámolva és fizetett többet, vagy kevesebbet annál mint amennyit valóban fogyasztott.

      Pár százalékot leszámítva ugyanannyi tulajdonos fizetett többet,
      mint ahányan kevesebbet, ráadásul közel ugyanakkora összegekkel.

      A bejegyzés szerzőjeként most azokat szólítanám meg, akik kevesebbet fizettek mint amennyit valójában fogyasztottak:
      Nyilvánvaló, hogy Önöket a korrekció hátrányosan érinti majd, hiszen realizálásra kerül a fizetendő hődíj a valódi fogyasztásukkal.
      Mégis azt kérem szavazzanak“IGEN”-nel,
      mert Önök nélkül nem lesz meg az “50% + 1 fő”.

      Azonban ha mégis úgy gondolják, hogy helyes egy kis potya nyerészkedés, ezért “NEM”-el szavaznak, vagy egyszerűen csak nem adják le a szavazatukat, azaz nem törődnek azokkal akik viszont emiatt rosszul járnak, …hát, ez a cselekedet jusson eszükbe minden alkalommal amikor elítélnek valakit aki Önökkel ellentétben nem tudatosan és ártó szándék nélkül követ el hibát.

      " 50%+1 fő " KELL!

      Czerula Attila
      vagyok.

      Itt lakik az
      Ágoston utca 4-16-ban?
      Szeretne segíteni nekem,
      vagy a ház dolgaiban?
      Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
      az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
      Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

      Cikk írója: Czerula Attila

      Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

      Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
      Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

      Vélemények az oldalról:

      A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

        Kategóriák
        Uncategorized

        Lépcsőházi előterek festése

        LÉPCSŐHÁZI ELŐTEREK
        FESTÉSE

        Tulajdonosi igénynek eleget téve az IB  a kapuknál az előterek tisztító festését megkezdte. A vírus helyzet miatt nem könnyű szolgáltatót találni mert rendkívüli módon terheltek. Az szakirányú vállalkozások számukra  ez a feladat nem számít nagynak ezért csak irreálisan magas áron akarták elvállalni.

        Mérlegelve a lehetőségeinket az IB a következő döntést hozta amit teljes mértékben támogattam magam is.

        A takarításért felelős cég munkatársa, Miklós (f)elvállalta a feladatot.
        Kipróbáltuk és a munkájának minőségét kielégítőnek véltük.

        Szerencsénk volt ismét, hiszen ennek a költsége olyan emberhez kerül akit ismerünk, és már így is az erején (és vállalásain) felül bizonyított számunkra.
        Ráadásul nekünk tulajdonosoknak több százezer forinttal kevesebbe kerül mintha egy festéssel foglalkozó profi vállalkozást bíztunk volna meg a feladat elvégzésével.

        Bejegyzésem írásakor már 3 lépcsőház előterével kész van.
        Szabadidejétől függő tempóban szépen sorban az összeset elkészíti.
        Czerula Attila
        vagyok.

        Itt lakik az
        Ágoston utca 4-16-ban?
        Szeretne segíteni nekem,
        vagy a ház dolgaiban?
        Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
        az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
        Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

        Cikk írója: Czerula Attila

        Vélemények az oldalról:

        A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

          Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

          Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
          Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

          Kategóriák
          Uncategorized

          lépcsőház és közös helyiségek fertőtlenítése

          LÉPCSŐHÁZ FERTŐTLENÍTÉS

          A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény értelmében a társasházak kezelése és az ezzel járó kötelezettségek ellátása a közös képviselő feladat- és hatáskörébe tartoznak.

          A jelenlegi koronavírus járvány cseppfertőzéssel terjed, azaz a vírus terjedése szempontjából a legnagyobb veszélyt a megbetegedett köhögő, tüsszögő emberek jelentik. A köhögéssel, tüsszentéssel a különböző felületekre került vírus még életképes maradhat, ezért a társasházakban és lépcsőházakban az eddig alkalmazott felülettisztítási eljárások már önmagukban nem elegendők.

          Az új koronavírus egy burokkal rendelkező vírus. Amennyiben sérül ez a burok, akkor a vírus elveszíti fertőzőképességét. A koronavírusok a megfelelő vegyszer alkalmazásával szinte pillanatszerűen inaktiválódnak, így a felületek, járólapok tisztítása során erősebb, tartósabb védelmet biztosító oldatokat kell használni.

          Házunkon belül több klórérzékeny felület is található, aminek fertőtlenítése szintén fontos. Erre a peroxovegyületek, mint biocid hatóanyagot tartalmazó felületfertőtlenítő szerek alkalmazása szükséges.

          Kiemelt figyelmet fordítunk azon felületek fertőtlenítőszeres tisztására, melyet a lakók általában kézzel érintenek, így például a kilincsek, a kapucsengő, a villanykapcsoló, a liftek hívógombjai, a korlátok, kapu, …stb.

          A liftek takarítása során a padlózaton kívül a mosható, tisztán tartható, fertőtleníthető falakat is fertőtleníttetjük.

          Az alkalmazott permet a hypós felületi kezeléssel ellentétben mindenhova eljut és elpusztít minden vírust, penészt, gombát és parazitát.

          A megfelelő szolgáltatót a beérkező  ajánlatokból és a tulajdonosok ajánlásait figyelembe véve választottuk ki.

          Szem előtt tartottuk a referenciákat az alkalmazott anyagot (és annak minőségét), illetve tartósságát. Mikó István mint szolgáltató ugyanazt a vegyszerkeveréket alkalmazza ami a műtőkben, élelmiszeripari munkaterületeken szokványos.

          Többek között Ő végzi nemzetközi filmgyártó cégek autóinak és buszainak tisztítását, fertőtlenítését is.

          Egyenlőre havi egy alkalommal vesszük igénybe a szolgáltatásukat mind a hét lépcsőházban a fertőtlenítésre és a fertőtlenítő takarításra.

          A tulajdonosoknak ezért a szolgáltatásért egyénileg nem kell fizetni.
          Az IB. a közös költségből gazdálkodja ki ezt az összeget.

          FERTŐTLENÍTÉS
          IPARI ÓZONGENERÁTORRAL
          AZ ÖN LAKÁSÁBAN IS LEHETSÉGES

          A liftek mellé kitűzött tanúsítványokból is kiderül, hogy a fertőtlenítések utáni héten jelentős kedvezményt biztosítanak, ha valamelyik tulajdonos a saját lakását is szeretné ózonnal teljesen fertőtleníteni.

          Az eljárás hozzávetőlegesen egy órát vesz igénybe. Teljesen zajtalan. Növényekben a bútorokban és a berendezési tárgyakban semmiféle kárt nem okoz.

          Ezekről részletes információt Mikó Istvántól tudhat meg.

          +3670 200-7477

          Cikk írója: Czerula Attila

          Czerula Attila
          vagyok.

          Itt lakik az
          Ágoston utca 4-16-ban?
          Szeretne segíteni nekem,
          vagy a ház dolgaiban?
          Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
          az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
          Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

          Vélemények az oldalról:

          A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

            Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

            Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
            Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

            Kategóriák
            HazkoruliMunkak

            20_0918 Szellőztető Motorok aktuális karbantartása

            Szellőztető motorok
            karbantartása

            Lévai Krisztián még a régi értékrend szerint tanulmányait követően egy Mester ember mellett “inaskodott” és fejlesztette tovább a tudását. Villanyszerelésekkel, villanymotorokkal, és főképpen a szellőztető rendszerekkel telepítésével és karbantartásával foglalkoztak több mint egy évtizeden át.

            A mester úr, nyugdíjazását követően átvette a vállalkozást, és a mai napig  ezzel foglalkozik. Mostanra már a feladat specialistája és a Lédár Kft. tulajdonosa.

            Szerencsém volt, sokat beszélgettünk és hamar megtaláltuk a közös hangot.

            Gondnok Klári korábban jelezte nekem, hogy szeptember 18-án érkezik a cég aki rendszeresen ellenőrzi és karbantartja a tetőn a 91 db szellőztető berendezéseinket. Kora reggel ismét felmentünk a tetőre. Azért mondom azt, hogy ismét, mert a tetőszigeteléssel kapcsolatos tulajdonosi (tudjuk kik?! A “köménymag” ) vádaskodásait kellett tisztáznom. Nem panaszképpen mondom, hiszen legalább Én is megerősítést nyertem, hogy ez a gyanúsítás is megalapozatlan, illetve a tetőn körbenézni kora reggel, nos… fantasztikus élmény.

            Krisztián és kollégája a mai ellenőrzés alkalmával a 91-ből, 4 motort talált olyannak aminek javítása nem tűrt halasztást. A tizedik emeleten lakók legtöbbször a nagy teljesítményű villanymotorok hangjára panaszkodnak. Tudni kell, hogy ezek a motorok a légszállítási képességük miatt (hiszen 30m mélyről szellőztetnek) valóban nem közönséges kis “ventilátorok”. 

            Elmondása szerint  leggyakrabban két típusú probléma szokta eredményezni az erős hang hatást. Az egyik, hogy egy szimering (így néz ki akit érdekel) egy bizonyos üzemórát követően elkopik és ekkor a két fém egymáshoz csiszolódik. Ez nagyon hangos, de szerencsére a cseréje  nem számít a komolyabb beavatkozások közé.

            Az eljárás ilyenkor már rutinos számára. Krisztián kiszereli a hibás motort és beszerel helyette egy korábbi karbantartás alkalmával kiszerelt -és megjavított- egységet. Ezeket a -kiszerelt- hibás motorokat is elviszi, a műhelyében megtisztítja, tesz bele egy új szimeringet és a következő alkalommal hozza magával.

            Ennek a folytonosság elvnek köszönhető, hogy a szellőztetés gyakorlatilag egyetlen percre sem marad abba.

            A másik előfordulások sajnos rosszabbak. Egy bizonyos üzemóra után az elhasználódás erős csapágykopáshoz vezet, ami szintén nagyon hangos, vagy ami ennél jóval halkabb de ugyan ennyire költséges amikor megszorul és végérvényesen megáll a motor.

            Leállt motornak kívülről -látszólag- semmi baja.

            De valóban olyan rossz ez nekünk? 😉

            Ezek a motorok már nagyon régiek és a technológia pedig fejlődik. Persze a korábbi teljes felújításnak és a rendszeres karbantartásnak köszönhetően, összességében egyáltalán nincsenek rossz állapotban.
            Azonban az üzemórák mennek belük cefet módon a terhelés folyamatos. A leégett, megállt motorok újra tekercselése, az elhasználódott kondenzátorok és csapágyak cseréje a technológia fejlődésével már sokkal drágább, mint egy új motor ára.

            Krisztián még egy magam fajta tájékozatlannak is pillanatok alatt érthetően elmagyarázta a következőt.
            Az a motor ami több évtizeddel ez előtt ilyen mennyiségű légszállítást biztosítani tudott, 370W energiát fogyasztottak. Ma már 250W energia felhasználásával ugyan ez a teljesítmény elérhető. Ráadásul egy köztes toldalék behelyezése elegendő, hogy pontosan illeszkedjen a régi helyére. Nagyából úgy mint a lámpaizzóknál. Most már egy 35w-os energiatakarékos izzónak olyan a fényereje mint a régi típusú 100W-osnak.

            Ezt akárhogy is számolom

            32,5

            energia megtakarítás.

            …És még csak nem is fog fájni!

            Az öröm az ürömben, hogy ez nem kerül külön pénzünkbe!

            Ahogy fentebb említettem a teljesen elromlott motorok felújítása már annyira drága lenne, hogy hozzávetőlegesen a feléért kicserélhetők egy olyan vadonatúj villanymotorra aminek a teljesítménye 120W-al kevesebb, de a légszállítási teljesítménye megegyezik a most használatossal.

            készítettem videót is.

            A teljes hatás érdekében érdemes hanggal együtt megnézni.

            Csapágyas szellőző motor hangja a 4-es ház tetején.

            Cserélt a motor hangja a 4-es ház tetején.

              Legutóbbi teljes felújítás alkalmával felújította az összes kapcsolószekrényt. Közel fél évszázados olvadóbiztosítékos konstrukció már bőven kiszolgálta magát és ráfért a csere.

            Minden egyes ház tetején 13 db motor van, minden motorhoz tartozik 1-1 hőkioldó és mágneskapcsoló, 3 db kismegszakító. Ennek a vezérlése egy kapcsolóórával történik. 
            A vezérlés ráadásul azt is biztosítja, hogy ne állandóan működjenek a motorok.
            Egy szoftver segítségével annak megfelelő ütemben és időtartamig működnek, ahogy a lakók az otthoni aktív életüket élik. Éjjel és munkaidőben például lényegesen ritkábban működnek, mint hétvégén és a csúcs időszakainkban. Ezzel a felesleges energiapazarlást és az indokolatlan üzemórákat csökkentése a cél.

            Czerula Attila
            vagyok.
            Itt lakik az Ágoston utca 4-16-ban?
            Szeretne segíteni nekem, a ház körüli feladatokon részt venni és arról egy bejegyzéseket írni? Amennyiben úgy érzi van Önben egy kis újságírói készség Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

            Cikk írója: Czerula Attila

            Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

            Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
            Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

            Vélemények az oldalról:

            A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

              Kategóriák
              Tulajdonosi_Ajanlasok

              Tulajdonosi Ajánlások – Fertőtlenítés

              FERTŐTLENÍTÉS

              Amennyiben saját vagy ismerősének a vállalkozása alkalmas a feladat elvégzésére küldjön ajánlatot, hogy azt választhassuk, amelyik valóban a legelőnyösebb a tulajdonosok számára.

              Fő szempontok:
              • Az ajánlat tartalma  egyezzen meg a Feladat leírásával.
              • Az ajánlat tartalmazzon minél pontosabb műszaki leírást, ütemezést és a felhasznált anyagok márkáját, típusát.
              • Az ajánlat érvényessége legkevesebb fél évre vonatkozzon.
              • Ne a nyerészkedést tartsa szem előtt, hanem a tulajdonosok érdekeit.
              Felmérés:

              Helyszíni adatgyűjtés és felmérés előtt a szolgáltató megbeszélhet időpontot a gondnok Klárival.

              Ajánlat tétel:

              2020. szeptember 25-ig,
              e-mail-en keresztül.

              agoston416@gmail.com

              A beérkező ajánlatokat és az aktuális körülményeket megvizsgáljuk és ha minden szempontból optimális, megrendeljük.

              Feladat:

              Munkaterület az Ágoston 4-16. azaz a 7 háztömb lépcsőházai lakók által használt közös területek minden emeletre kiterjedően.

              Szórás (aeroszol vagy permet) technikával, a teljes járófelületre, oldalsó élek és a falon 20 cm magasságban.

              • Lépcsőházak;
              • Kapuk;
              • Kapuk kilincse;
              • Kapuk kezelőszervei;
              • Lépcsőházi korlátok;
              • Szemétledobók;
              • Liftek belseje;
              • Liftek kilincsei;
              • Liftek kezelőszerve (kint-bent);
              • Szelektív kukák fedele;

              Minden emeleten cédulák illetve a földszintekre 1db minimum A5 (15x21cm-es) tájékoztató anyag kihelyezése, amely tartalmazza a hatóanyagot, annak esetleges kockázatait, illetve információs elérhetőséget a szolgáltató felé.

              Az alkalmazott anyagról és kockázatairól tanúsítvány szükséges!

              Kérdése van?:
              Czerula Attila
              Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

              Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
              Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak elhagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet.

              Kategóriák
              Tulajdonosi_Ajanlasok

              Tulajdonosi Ajánlások Bejárati Kapuk

              KAPUK

              Amennyiben saját vagy ismerősének a vállalkozása alkalmas a feladat elvégzésére kérjen tőle ajánlatot.

              Fő szempontok:
              • Az ajánlat tartalma  egyezzen meg a Feladat leírásával.
              • Az ajánlat tartalmazzon minél pontosabb műszaki leírást, ütemezést és a felhasznált anyagok márkáját, típusát.
              • Az ajánlat érvényessége legkevesebb fél évre vonatkozzon.
              • Ne a nyerészkedést tartsa szem előtt, hanem a tulajdonosok érdekeit.
              Felmérés:

              Helyszíni adatgyűjtés és felmérés előtt a szolgáltató megbeszélhet időpontot a gondnok Klárival.

              Ajánlat tétel:
              2020. szeptember 30-ig,
              e-mail-en keresztül.

              A beérkező ajánlatokat és az aktuális körülményeket megvizsgáljuk és ha minden szempontból optimális, megrendeljük.

              Feladat:

              Mivel a régi kapuk kereteinek bontása nagy károkat okozna a homlokzatban ezért azokat megtartva a meglévő portál felújítása a feladat, a következő tartalommal:
              1, 14db. kapun a meglévő ajtószárnyak és a küszöbök teljes felújítása, zsanérok cseréje állíthatóra.
              2, 14db. kapun az üveg felületek cseréje, kétrétegű, biztonsági üvegre.
              3, 7db. utca felőli kapun motoros ajtónyitó-behúzó kiépítése, akadálymentesítés céljából. A rendszer, tűz esetén folyamatos nyitást biztosítson.
              4, 14db. házszámok cseréje.
              5, 14db. bejárati portálok teljes felület kezelése, beleértve a teljes színre festést.
              6, Legkevesebb egy év ingyenes javítás és garanciális csere meghibásodás esetén.
              7, Részletfizetési konstrukció. Legkevesebb kettő részlet.

              Kérdése van?:
              Czerula Attila
              Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

              Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
              Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak elhagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet.

              Kategóriák
              KozGyulesek

              2020.09.09 – Közgyűlés és 2019 év végi beszámoló és 2020 évi terv

              Közgyűlés

              2019-es év végi beszámoló, és
              2020-as évi tervezet.

              2020 Szeptember 9. (17:00 óra)
              Euro Center Üzletház
              Első emelet 2-es számú moziterem.

              A közgyűlés akkor határozatképes, ha az összes Tulajdoni hányadnak több mint felével rendelkező Tulajdonostárs jelen van! Határozatképtelenség esetén megismételt közgyűlést tartunk, a Szervezeti és Működési Szabályzat szerint. A megismételt közgyűlés időpontja: 2020. szeptember 9. 17.30.
              A megismételt közgyűlés, a tulajdoni hányadot képviselők számától és tulajdoni hányadától függetlenül határozatképes.

              Vigyázzunk egymásra!

              A közgyűlésen kézfertőtlenítésre lesz mód. A maszk használata az aktuális rendelkezések alapján nem kötelező, de legyünk tekintetel egymásra és mindenki viselje. Amennyiben teheti hozzon magával saját tollat amivel a jelenléti ívet aláírja. Törekedjünk a 1,5 m távolság betartására.

              LETÖLTHETŐ DOKUMENTUMOK

              BESZÁMOLÓ

              16 OLDALAS BESZÁMOLÓ TARTALMÁVAL AZONOS MÁSOLATA.
              pdf - JESZÓVAL VÉDETT

              HELYREIGAZÍTÁS

              AZ EREDETI DOKUMENTUM 8-13 OLDALA TECHNIKAI OKBÓL KIFOLYÓLAG HIBÁS ADATOKAT TARTALMAZOTT. MIUTÁN AZ IB. ÉSZLELTE ÉS JAVÍTOTTA A HIBÁT 24 ÓRÁN BELÜL HELYREIGAZÍTÁST ADOTT KI.

              Rendkívüli napirendi pont

              Czerula Attila (SzB) rendkívüli napirendi pont felvételét kérte(m). később ezt vissza kellett vonnom, mert ez csak 100%-os tulajdoni részvétel esetében lehetséges.

              Felszólalásomat előre megírtam és felolvastam. Ezért nem felel meg a szó szerint elhangzottnak, de Lényegi eltérés nincs!

              JEGYZŐKÖNYV

              A KÖZGYŰLÉS ÍRÁSOS JEGYZŐKÖNYVE.

              Vélemények az oldalról:

              A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

                Czerula Attila
                vagyok.

                Itt lakik az
                Ágoston utca 4-16-ban?
                Szeretne segíteni nekem,
                vagy a ház dolgaiban?
                Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
                az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
                Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

                Cikk írója: Czerula Attila

                Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

                Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
                Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

                Kategóriák
                HazkoruliMunkak

                Lábazat Állagmegőrzés fertőtlenítés vízszigetelés lépcső javítás

                Lábazat Állagmegőrzés

                Fontosnak tartom a bejegyzés legelején tisztázni, hogy ez nem újra építés volt!

                Az IB elsődleges célja az aktuális állagmegóvás, vízszigetelés és a pandémia (pl.: Covid-19) fertőzés terjedésének lassítása miatt egy általános fertőtlenítő és tisztító festés.

                FERTŐTLENÍTŐ FELÚJÍTÁS

                33 millió forintos azaz 8.250Ft/nm-es ajánlatot tartottam a kezemben a ház betonpilléreinek és a külső  (csak a földszintet érintő) homlokzat felújítására vonatkozóan. Tehát a ház alsó részeire, a pillérek mögötti a házfalra már nem is vonatkozott.
                Gondolom nem kell mondanom, hogy nem volt könnyű megnyúlt arcomat az eredetire visszaállítani. Mondjuk egyből érthető az összeg, hiszen 128 pillérről beszélünk és ha csak a pilléreket számolom 670 nm felület felújításáról szól.
                Ez lényegében az a típusú felújítás aminek befejeztével pont azt láthatjuk mint a nagy panelprogramokban részvevő házak alsó részein.

                Társas házunknak esélye sem sincs arra, hogy belátható időn belül ezt az összeget a fejlesztési alapból ki tudja gazdálkodni.

                A lábazatok alsó részeit az idő múlása illetve óvatlanságból adódó fizikai sérülések okán több helyen sérültek. Helyenként már láthatóvá váltak a betonacél rudazatai, ami nem csupán csúnya, de a korrodálásuk meggyengítheti a házainkat. Ez nehezen és rendkívül költségesen állítható csak meg, illetve előre haladott állapotában már nem is visszafordítható. Imitt-amott már jelentkeztek repedések a felületi kérgeken, amik egyenlőre csak esztétikai problémát jelent, azonban mindenképpen egy határozott üzenete annak, hogy valamit haladéktalanul tenni kell.
                Az emberek (ezek Mi tulajdonosok vagyunk) által okozott garázdaság vagy más típusú károkozások statikailag nem gyengíti a házat, azonban az itt lakók komfort érzetére mindenképpen negatívan hat. Grafitik, falon elnyomott csikkek és egyéb szennyeződések gyűltek össze az elmúlt 50 év óta.

                Kaptunk is többféle ajánlatot építési vállalkozóktól, különböző árakon és természetesen különböző szintű tartalmakkal.

                Nem hiszem, hogy van közöttünk olyan aki ne emlékezne arra, hogy 2020 márciusában mi történt.
                A világjárvány híre keresztül húzott számtalan tervet és szándékot. Pár héten belül szinte minden átértékelődött. Pontosat senki nem tudott, de egy-két dolog legalább elkezdett körvonalazódni.
                Az egyik, hogy lakó-, és közgyűlést belátható időn belül nem szabad összehívni. A másik, hogy a világjárvány miatt MINDENT EL KELL KÖVETNI azért, hogy az lehető legkisebb felületet biztosítsunk a vírus kontrollálhatatlan terjedésének. 

                A havi aktuális IB megbeszélésen sorra vettük azokat az óvintézkedéseket, amikről a korábbi COVID-os bejegyzésben már említést tettem. Gyakoribb takarítások, agresszívebb anyagok használata, …stb. Mérlegeltük, hogy mit tehetünk még. Köztudott(?), hogy a Covid típusú vírusok számára (amiből amúgy több ezer létezik) a legideálisabb táptalaj a zsíros, koszos, nyirkos felület.

                Nos, pontosan ugyanezek a jelzők illettek az épületeink falaira is. 

                Nagyon gyorsan számoltunk, szerveztünk és azonnali döntésre volt szükség. A sima tisztító meszelés a minimálisan elvárható megelőző tevékenység. Ennek értéke azonban rendkívül közeli volt az egyik -a kényszer intézkedések miatt  munkanélküli-  vállalkozás aktuális (és nem tagadom, szimpatikus) ajánlatához. Mivel a feladat végzése nem igényelte közösséggel való kapcsolattartást, szabad levegőn végezhető, illetve a felhasznált anyagok közül mindegyike kifejezetten fertőtlenítő hatású, megfelelt az összes olyan elvárásunknak ami a vírus terjedésének kockázatát teljes mértékben kizárta.

                Az ajánlata ráadásul nem csupán esztétikailag adott számunkra többet mint a hófehér meszes falakat. A pillérek szerkezeti hibáit javították, a betonacélokat kezelték. A pillérekre 50cm magasságban egy vízzáró anyagot kentek fel és két rétegben egy szintén mész alapú (tehát fertőtlenítő hatású) festéket. Extraként kértük, hogy két egymással harmonizáló pasztellszín díszítse a pilléreket, hogy ne csupán tiszta legyen, hanem kicsit vidámabb is. A pilléreken túlmenően a ház homlokzatát és a külső falait is lefestették egészen az álmennyezetekig. Amikor végeztek felújították a két (négy) lepukkant és balesetveszélyes lépcsőt az átjáróban. …és ami számomra  a leges leginkább tetszett, mind ezt kevesebb mint 1.000Ft/nm áron és 4 héten belül.

                Persze mielőtt elragadtattuk magunkat utána jártunk:

                • Felület tisztítás • Felület kezelése alapozóval • Pillérek festése KÉT színben • Belső Falak festése EGY harmonizáló színnel az álmennyezetig • Földszinti homlokzat festése • KÉT lépcső javítása.

                Nem kellett sokáig számolni.
                Sima hagyományos, kétrétegű fehér színű falfestés ára, ami még a glettelés sem tartalmazza eleve: 1.150Ft/nm

                Számunkra 1.000Ft/nm. áron végezték el a fent felsorolt teljes munkát!

                A munkálatokat igyekeztem minél sűrűbben megnézni, hogy haladnak a legények, hiszen utólag már nehezebb a festék alá látni. Ebben vitán felül hatalmas segítséget kaptam a gondnok Kláritól. 
                Ennek köszönhetően az első átadáson el is vérzett a vállalkozó és csak hetekkel később tekintettük elvégzettnek a feladatot.

                Akadt több olyan tulajdonos aki önkéntes kritikusként kezdett el segíteni(?). Ezt bekényelmesedett fikázásnak nevezik igazából és kevés dolog van amit ennél kevésbé kedvelek.
                Többször hallhatják tőlem, hogy mekkora lehetőséget látok abban a mérhetetlen szellemi tőkében amivel közösségünk rendelkezik. Ettől eltántoríthatatlan vagyok továbbra is, de sajnálatosan többször hallatják a hangjukat azok akik az építő kritikát és a segítséget összekeverik a negatív oktalan véleményezéssel, a kivitelezhetetlen -nem ritkán- önző, énközpontú elvárásaikkal, és persze a tudatosan ártó és bomlasztó pletykákkal. Tekintettel a szép időre és a kényszer szabadságra ebből most is kivették a részüket, bőven. Ezúton is köszönöm nekik. (nem, dehogy)

                Nem túlzok, az egyik ilyen “oktató”  az új, elkészült pillér oldalában található szerkezeti lyukba nyomta el a cigaretta csikkjét miközben nekem mondta mennyire elégedetlen az Ágoston utca állapotával. 🙁

                Másik tulajdonos úgy értelmezte a vízszigetelő réteg savállóságára vonatkozó műszaki ellenőrzést, hogy a kutyájának engedte, hogy lepisilje azt a pillért amin a festék még meg sem száradt.

                Tudnék még mutatni több ilyet, de elszomorodom tőle és
                lényegében jó hírt közölni vagyok itt!

                ÖSSZEGEZVE TEHÁT:

                Szerkezet javítás – OK
                Vízszigetelés – OK
                Dekoratív tisztító festés – OK
                Lépcső javítás – OK
                Ára: 1.000Ft/nm …alatt.

                Czerula Attila
                vagyok.

                Itt lakik az
                Ágoston utca 4-16-ban?
                Szeretne segíteni nekem,
                vagy a ház dolgaiban?
                Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
                az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
                Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

                Cikk írója: Czerula Attila

                Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

                Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
                Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

                Vélemények az oldalról:

                A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.