Kategóriák
Uncategorized

Ágoston 4-16 offline média támogatói felülete

TÁMOGATÓI
AJÁNLAT

ANAMNÉZIS

Az Ágoston utca 4-16 társasház számára jelentős anyagi és tevőleges terhet jelentenek a szórólapok, reklámanyagok és más címezetlen reklámküldemények  által generált papírhulladék. …azaz  a SZEMÉT.

Az Intéző Bizottsággal egyetértésben úgy határoztunk, hogy a házakban a szórólapozást és reklámanyag kihelyezését a Magyar Posta Zrt. valamint az Önkormányzat által terjesztett anyagokon kívül, BETILTJUK.

A papírhulladék csökkenésétől nem csupán kevesebb lesz szemét, és a szemétkezelés díja, de lényegesen tisztább érzetű lépcsőházakba érkezhetnek haza a lakók.

Több mint egy év távlatába már bebizonyosodott, hogy a digitális média remekül teljesít. Az @agoston416 facebook és a ház saját weboldalának statisztikája egyértelműen mutatja azokat a számokat, amik fémjelzik az ~1200 lakó érdeklődését a tartalmak iránt.

Azonban az is nyilvánvaló, hogy ezek a fiatal és közép korosztály (28-50) használják elsősorban. Marad egy jelentős létszámú réteg, akiket ezek a fórumok nem, vagy csak jelentéktelen mértékben szólítanak meg.

Mivel arányuk meghaladja a TH 50%-át ezért nem lehet eltekinteni a megfelelő színvonalú és mértékű tájékoztatásukról sem.

MEGOLDÁS

…saját újságot készítünk!

A SZÓRÓLAPOKKAL ELLENTÉTBEN EZT AZ ÚJSÁGOT A LAKÓK NEM DOBJÁK EL MÁR A POSTALÁDÁNÁL, HANEM FELVISZIK MAGUKKAL A LAKÁSUKBA, HISZEN A TÁRSASHÁZZAL KAPCSOLATOS AKTUÁLIS INFORMÁCIÓKAT ÉS FELADATOKAT TARTALMAZZA, OLVASMÁNYOS FORMÁBA ÖNTVE.

EZÁLTAL ÖNNEK EZ A LEGHATÉKONYABB ÉS ÁR/ÉRTÉK ARÁNYBAN A LEGOLCSÓBB LEHETŐSÉGE A BEMUTATKOZÁSRA, VAGY AZ AKTUÁLIS AJÁNLATÁNAK REKLÁMOZÁSÁRA.

LEGYEN ÖN IS
TÁMOGATÓ

ÚJSÁG:

  • Mérete: 210x297mm (A4)
  • Terjedelme: 4 oldal
  • Papír: 150gr fmny
  • Szín: 4+4
  • Példány: 430
  • Terjesztés: Postaládákba

felület:

Az újság első három oldala a lakókhoz szóló cikkeket tartalmazza. A legértékesebb felületet a  hátsó borítót, azonban a TÁMOGATÓKNAK tartjuk fent.

A 430 pl kiadvány gyártásának teljes nyomdai költsége hozzávetőlegesen nettó 50.000Ft*. Támogatóinknak ezt az értéket kell szétosztani a lenti (f)elosztás alapján.
Az összegről az áfa-s számlát közvetlenül a nyomda állítja ki a TÁMOGATÓK számára a kifizetett összeggel megegyező értékben.

A pontos összeg az aktuális és legjobb nyomdai ajánlattól függ!

Mindezek felett: A TÁMOGATÓ meghirdetett arculata itt, egy aloldalon is megjelenik, ahova egy QR kód navigálja az érdeklődőt. Ennek köszönhetően a hirdetés megosztható, illetve az újság élettartamán túl is megmarad.

TÁMOGATÓI ÉRTÉK:



    Támogatott felület:

    Az űrlap elküldése nem számít megrendelésnek vagy megállapodásnak, mindössze egy csatlakozási szándék. A megállapodáshoz szükséges, hogy az összes felület értékesítésre kerüljön.

    Elküldésé követően keresni fogom a részletek egyeztetése miatt!

    Szervező:
    Czerula Attila

    E-mail:
    agoston416@gmail.com

    Telefon:
    +36705037511

    Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

    Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
    Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

    Kategóriák
    Uncategorized

    Hődíj Korrekció

    FŰTÉSSZÁMLA
    ELTÉRÉSEK

    A Fűtésszámla eltérések ügyében a szavazás Január 29-én lezárult!

    Kiemelkedő 58,02% részvétel mellett az “IGEN” szavazatok 98,18%-ban támogatják a Hődíj-Korrekció kérését. 

    A kitűzött részletes összesítő itt is megtekinthető:

    Miről is szólt ez?:
    A TECHEM által megküldött adatok technikai okok miatt tévesen kerültek rögzítésre, így a
    2020 OKTÓBER illetve a 2020 NOVEMBER hónapokra vonatkozó Főtáv fűtésszámlái eltéréseket eredményeztek a valódi adatokkal szemben. Emiatt a tulajdonosok egyrészének alacsonyabb másoknak pedig magasabb érték került a FŐTÁV által készített számlákra a valódi fogyasztáshoz képest.

    Ez az egyszerűsített folyamatábra azt mutatja, hogy
    miként kerül feldolgozásra az egyéni fűtésünk.

    A Főtáv Nonprofit Zrt-től azonnali állásfoglalást kértünk az ügyben, de még a válaszuk előtt kiderült, hogy a hibát az IB. követte el azzal, hogy véletlenül egy korábbi TECHEM jelentést továbbított a Főtáv felé.

    Törvényesen csak úgy kezdeményezhetünk díjkorrekciót a Főtávtól, ha közgyűlési határozatban kérik a tulajdonosok.

    Közgyűlést jelenleg nem lehet összehívni!

    AZ IB. ÉS SZEMÉLY SZERINT BALÁS EDE, ELNÉZÉST KÉR AZOKTÓL A  TULAJDONOSOKTÓL AKIKET EZ KELLEMETLENÜL ÉRINTETT.

    Persze mindenki eldöntheti mennyire bírálja el szigorúan, ha egy másik ember hibát vét.

    Ez most egy nagyon szerencsés és kivételes eset.
    Elítélhetünk valakit, de egyből meg is mérettethetünk!

    A MEGOLDÁS,

    ÍRÁSBELI SZAVAZÁS

    Ahogy fentebb már írtam, “Törvényesen csak úgy kezdeményezhetünk díjkorrekciót a Főtávtól, ha közgyűlési határozatban kérik a tulajdonosok. /…”

    Egyből neki is láttunk a szervezésnek.

    Az írásbeli szavazás csak akkor számít érvényesnek ha [ 50%+1 fő ] leadja a szavazatát. Könnyen lehet, hogy pont  Ön (olvasó) a “+1.” tulajdonos, akinek a szavazata rengeteget számít.

    Érvénytelen szavazás (tehát kevés) esetében, vagy ha a többség a “NEM” vagy “TARTÓZKODOM” szavazatot jelöli be, azt eredményezi, hogy a FŐTÁV Zrt. nem végzi el a díjkorrekciót ezért -sajnos- az IB. nem tehet semmit.

    Ennek elkerülése végett a kihelyezett tájékoztató plakátokon felül itt is tolmácsolom az IB., de legfőképpen Balás Ede elnök úr személyes üzenetét:

    KÉREM, HOGY MINDENKI SZAVAZZON, ÉS A HATÁRIDŐ (JANUÁR 29-E) ELŐTT ADJA LE A SZAVAZÓLAPJÁT, ILLETVE JELÖLJE AZ “IGEN”-T.

    (Balás Ede)

    Továbbá feltétlenül meg kell említenem (mint az SzVB. elnöke) , hogy Balás Ede vállalja, hogy az elkövetett hiba miatt a Főtáv-nál a korrekciós díjat, és a szükséges művelet teljes költségeit saját pénzéből finanszírozza, ezért ebből fakadóan a tulajdonosokat ez semmilyen módon nem fogja terhelni!

    Miért mondtam azt, hogy …

    "...egyből meg is mérettethetünk!"

    “A tulajdonosok egy részének alacsonyabb, másoknak pedig magasabb érték került a FŐTÁV által készített számlákra.”

    A ház légtérfogatának, elosztási arányoknak, egyéni fűtések mennyiségeknek, illetve semmiféle más értéke nem lett manipulálva vagy módosítva az IB. által!

    A hiba oka nagyon egyszerű. Rossz fájl lett elküldve a Főtáv részére, és azok az adatok kerültek feldogozásra. Ez vitathatatlanul hiba, de szerencsére könnyen orvosolható.

    Átnéztük, összehasonlítottuk, kiszámoltuk és gondolkodtunk mekkora a baj, és mit lehetne tenni, hogy megszűnjön. Eképpen pontosan tudható, hogy melyik tulajdonos milyen érték különbséggel lett elszámolva és fizetett többet, vagy kevesebbet annál mint amennyit valóban fogyasztott.

    Pár százalékot leszámítva ugyanannyi tulajdonos fizetett többet,
    mint ahányan kevesebbet, ráadásul közel ugyanakkora összegekkel.

    A bejegyzés szerzőjeként most azokat szólítanám meg, akik kevesebbet fizettek mint amennyit valójában fogyasztottak:
    Nyilvánvaló, hogy Önöket a korrekció hátrányosan érinti majd, hiszen realizálásra kerül a fizetendő hődíj a valódi fogyasztásukkal.
    Mégis azt kérem szavazzanak“IGEN”-nel,
    mert Önök nélkül nem lesz meg az “50% + 1 fő”.

    Azonban ha mégis úgy gondolják, hogy helyes egy kis potya nyerészkedés, ezért “NEM”-el szavaznak, vagy egyszerűen csak nem adják le a szavazatukat, azaz nem törődnek azokkal akik viszont emiatt rosszul járnak, …hát, ez a cselekedet jusson eszükbe minden alkalommal amikor elítélnek valakit aki Önökkel ellentétben nem tudatosan és ártó szándék nélkül követ el hibát.

    " 50%+1 fő " KELL!

    Czerula Attila
    vagyok.

    Itt lakik az
    Ágoston utca 4-16-ban?
    Szeretne segíteni nekem,
    vagy a ház dolgaiban?
    Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
    az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
    Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

    Cikk írója: Czerula Attila

    Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

    Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
    Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

    Vélemények az oldalról:

    A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

      Kategóriák
      Uncategorized

      Lépcsőházi előterek festése

      LÉPCSŐHÁZI ELŐTEREK
      FESTÉSE

      Tulajdonosi igénynek eleget téve az IB  a kapuknál az előterek tisztító festését megkezdte. A vírus helyzet miatt nem könnyű szolgáltatót találni mert rendkívüli módon terheltek. Az szakirányú vállalkozások számukra  ez a feladat nem számít nagynak ezért csak irreálisan magas áron akarták elvállalni.

      Mérlegelve a lehetőségeinket az IB a következő döntést hozta amit teljes mértékben támogattam magam is.

      A takarításért felelős cég munkatársa, Miklós (f)elvállalta a feladatot.
      Kipróbáltuk és a munkájának minőségét kielégítőnek véltük.

      Szerencsénk volt ismét, hiszen ennek a költsége olyan emberhez kerül akit ismerünk, és már így is az erején (és vállalásain) felül bizonyított számunkra.
      Ráadásul nekünk tulajdonosoknak több százezer forinttal kevesebbe kerül mintha egy festéssel foglalkozó profi vállalkozást bíztunk volna meg a feladat elvégzésével.

      Bejegyzésem írásakor már 3 lépcsőház előterével kész van.
      Szabadidejétől függő tempóban szépen sorban az összeset elkészíti.
      Czerula Attila
      vagyok.

      Itt lakik az
      Ágoston utca 4-16-ban?
      Szeretne segíteni nekem,
      vagy a ház dolgaiban?
      Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
      az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
      Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

      Cikk írója: Czerula Attila

      Vélemények az oldalról:

      A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

        Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

        Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
        Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

        Kategóriák
        Uncategorized

        lépcsőház és közös helyiségek fertőtlenítése

        LÉPCSŐHÁZ FERTŐTLENÍTÉS

        A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény értelmében a társasházak kezelése és az ezzel járó kötelezettségek ellátása a közös képviselő feladat- és hatáskörébe tartoznak.

        A jelenlegi koronavírus járvány cseppfertőzéssel terjed, azaz a vírus terjedése szempontjából a legnagyobb veszélyt a megbetegedett köhögő, tüsszögő emberek jelentik. A köhögéssel, tüsszentéssel a különböző felületekre került vírus még életképes maradhat, ezért a társasházakban és lépcsőházakban az eddig alkalmazott felülettisztítási eljárások már önmagukban nem elegendők.

        Az új koronavírus egy burokkal rendelkező vírus. Amennyiben sérül ez a burok, akkor a vírus elveszíti fertőzőképességét. A koronavírusok a megfelelő vegyszer alkalmazásával szinte pillanatszerűen inaktiválódnak, így a felületek, járólapok tisztítása során erősebb, tartósabb védelmet biztosító oldatokat kell használni.

        Házunkon belül több klórérzékeny felület is található, aminek fertőtlenítése szintén fontos. Erre a peroxovegyületek, mint biocid hatóanyagot tartalmazó felületfertőtlenítő szerek alkalmazása szükséges.

        Kiemelt figyelmet fordítunk azon felületek fertőtlenítőszeres tisztására, melyet a lakók általában kézzel érintenek, így például a kilincsek, a kapucsengő, a villanykapcsoló, a liftek hívógombjai, a korlátok, kapu, …stb.

        A liftek takarítása során a padlózaton kívül a mosható, tisztán tartható, fertőtleníthető falakat is fertőtleníttetjük.

        Az alkalmazott permet a hypós felületi kezeléssel ellentétben mindenhova eljut és elpusztít minden vírust, penészt, gombát és parazitát.

        A megfelelő szolgáltatót a beérkező  ajánlatokból és a tulajdonosok ajánlásait figyelembe véve választottuk ki.

        Szem előtt tartottuk a referenciákat az alkalmazott anyagot (és annak minőségét), illetve tartósságát. Mikó István mint szolgáltató ugyanazt a vegyszerkeveréket alkalmazza ami a műtőkben, élelmiszeripari munkaterületeken szokványos.

        Többek között Ő végzi nemzetközi filmgyártó cégek autóinak és buszainak tisztítását, fertőtlenítését is.

        Egyenlőre havi egy alkalommal vesszük igénybe a szolgáltatásukat mind a hét lépcsőházban a fertőtlenítésre és a fertőtlenítő takarításra.

        A tulajdonosoknak ezért a szolgáltatásért egyénileg nem kell fizetni.
        Az IB. a közös költségből gazdálkodja ki ezt az összeget.

        FERTŐTLENÍTÉS
        IPARI ÓZONGENERÁTORRAL
        AZ ÖN LAKÁSÁBAN IS LEHETSÉGES

        A liftek mellé kitűzött tanúsítványokból is kiderül, hogy a fertőtlenítések utáni héten jelentős kedvezményt biztosítanak, ha valamelyik tulajdonos a saját lakását is szeretné ózonnal teljesen fertőtleníteni.

        Az eljárás hozzávetőlegesen egy órát vesz igénybe. Teljesen zajtalan. Növényekben a bútorokban és a berendezési tárgyakban semmiféle kárt nem okoz.

        Ezekről részletes információt Mikó Istvántól tudhat meg.

        +3670 200-7477

        Cikk írója: Czerula Attila

        Czerula Attila
        vagyok.

        Itt lakik az
        Ágoston utca 4-16-ban?
        Szeretne segíteni nekem,
        vagy a ház dolgaiban?
        Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
        az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
        Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

        Vélemények az oldalról:

        A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

          Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

          Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
          Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

          Kategóriák
          Uncategorized

          A fűtési költségmegosztók telepítésének folyamata

          A fűtési költségmegosztók telepítésének folyamata.

          2020 áprilisában elnyertük az „Otthon Melege Program” pályázatot és az 50% -os támogatást!

          Minél hamarabb sikerül befejezni a telepítést annál hamarabb kapjuk meg a visszatérítést.

          Egyáltalán mi ez?

          Sajnos ebben a témakörben a mi szolgáltatónktól (TECHEM) csak német nyelvű videót találtam.
          Mivel mindössze a tájékoztatás a célom,
          így a  Nyírtávhő Kft. 6 és fél perces videója is pont megteszi.

          ALAPOK

          2020 áprilisában a pályázatot megnyertük, és a telepítés értékének 50%-át visszakapjuk!

          Jó esetben szeptemberben már el is kezdődik a készülékek telepítése.
          Ez azt jelenti, hogy miután a Techem elvégezte a munkát és az IB a teljesítési igazolást aláírta, a számlát lezárják.
          Nekünk tulajdonosoknak azonban a feladat teljes értékét előre ki kell fizetni és a FŐTÁV utólag utalja át a támogatás értékét a társasház számára.

          Emiatt nem tudok konkrét összeget írni, mert a számla azt az összeget tartalmazza -majd- amit mi tulajdonosok a megadott határidőig  (szeptember 30-ig) kifizetünk.

          Persze van mód az időpont némi kitolására, de az -értelem szerűen-  a teljes kivitelezési folyamatot hátráltatja. Beleértve a legvégén található visszatérítést.
          Ugyanis amikor a munkadíj számla kiegyenlítésre kerül a TECHEM felé, elküldjük a FŐTÁV számára aki a megnyert pályázat értelmében az 50%-ot elutalja a társasházunk számára.

          Tulajdonosként mikor és hogyan
          kapjuk vissza pénzt?

          A “mikor” két dolog ismeretében tudható.
          Nekünk tulajdonosoknak a szabálykövetésétől és viselkedésétől. Augusztus végéig kell(ene) mindenkinek befizetni. Ezt követően kezdődnek ezeknél a tulajdonosoknál a telepítések aminek a határideje legfeljebb 25 nap. A kérdés második része (a hogyan) egyszerű: Az IB irodában készpénzben kerül visszafizetésre, vagy aki úgy gondolja a közös költséggel kompenzálhatja.
          Mi van, ha én nem akarok
          költségmegosztót?

          Bár a közösség megszavazta és a demokrácia elve szerint ezt nem szabadna, hogy felmerüljön, ennek ellenére Önnek lehetősége van a megrendeléstől teljes mértékben elállni vagy a határidőn túl, később megrendelni.

          A megrendeléstől való elálláshoz elegendő a passzív hozzáállás, azaz nem kell tennie semmit. Ennek eredményeképpen azonban vállalja, hogy a fűtéselszámolása átalánydíjra változik. A tapasztalatok szerint legkevesebb 25% -a fizet majd többet.

          Amennyiben később gondolja reálisnak a készülék felszerelését vagy a lakás eladását követően az új tulajdonos szeretne mért összeget fizetni, az 50% visszatérítésről mond le.

          fizetés és visszatérítésről

          Minden tulajdonosnak be kell fizetni a rá vonatkozó számú fűtésmegosztók teljes árát!

          Szeptember 30-ig

          Ezt úgy kell érteni, hogy a késés ellenére a TECHEM felszereli a költségmegosztót és installálja.
          Az 50% támogatást azonban nem tudjuk érvényesíteni, hiszen a befizetés a támogatásra benyújtott költségszámla lezárása után történt meg.


          Így a határidőn túl fizetőknek a  teljes összeget kell megfizetni.

          Az összeg befizethető készpénzben az IB irodában az ügyfélfogadási időben, vagy akár Banki utalással.

          ÁTUTALÁS:
          Társasház Ágoston utca 4-16
          OTP Bank. 11703006-20049643
          Közleményrovatba írjuk be:
          Házszám/Ajtó
          (illetve ha a számla fizető nem a tulajdonos akkor az Ő nevét)

          A MÉRŐK TELJES ÁRA:

          1db – 5.080Ft; • 2db – 10.160Ft;
          3db – 15.240Ft; • 4db – 20.320Ft;

          Elkezdték a költségmegosztók telepítését.

          AZ IDŐPONTOK A NAPTÁRBA
          KERÜLNEK BEÍRÁSRA
          A váratlan korlátozó intézkedésektől tartva a TECHEM már szeptember 21-étől elkezdi a költség megosztók cseréjét a 4-es házban és innentől sorba a többit.
           
          Szerencsére az elszámolást ez nem befolyásolja.  
          Mivel a KöltségMegosztók cseréje korábban megszavazásra kerültek így azt mindenkinek felszerelik. Aki szeptember 30-áig kifizeti annak a teljes összeg 50%-át visszatéríti a FŐTÁV.

          FONTOS

          A SZERELÉSKOR MÁR SEMMIFÉLE FIZETÉSI KÖTELEZETTSÉG NINCS!

          Aki azt tapasztalja, hogy a Klári nélkül érkeznek “szakemberek”, azonnal jelezze, mert feltehetően csalók próbálkoznak bejutni a lakásába.

          Kérdése van?

          Az első telepítésnél ott lehettem.

          Hozzávetőlegesen 15-20 percig tartott még úgy is, hogy a Techem munkatársát folyamatosan szóval tartottam.  Több olyan dolgot kérdeztem tőle, amire kíváncsi voltam, illetve amit innen-onnan a lakóktól hallottam.

          Miért érezzük hidegnek a radiátort amikor a termosztát III-ra van állítva?

          Ennek több oka is lehet.
          – Az egyik, hogy éppen nincs fűtés, tehát a fűtés csőben nem kering a forróvíz. 🙂

          – A másik, hogy (pl) a “III” fokozatra állított termosztát tulajdonképpen azt jelenti, hogy hozzávetőlegesen 20-23Co-ot szeretnénk a lakásunkban. Amennyiben más hőforrások miatt vagy csak simán melegebb a levegő mint a megadott hőmérséklet, akkor a termosztát kikapcsolja a fűtést és a radiátor valóban hideg. Amikor lehűl a szobában a levegő és ezáltal kevesebb mint a megadott hőmérséklet, akkor újra bekapcsol és újra melegnek érezzük. Tehát az a célja, hogy folyamatosan az általunk beállított hőmérséklet legyen a helyiségben.

          – Az ember tenyere átlagosan 36Co-s. Tehát ha a 20 fokos fémradiátorhoz érinti elképzelhető, hogy hidegnek érzi.

          – Nagyon ritkán az is előfordul, hogy a termosztát romlik el. Amennyiben erre gyanakszik valaki, jelezni kell az IB vagy a Techem felé aki kiküld egy szakembert és bevizsgálja. Ez természetesen fizetős szolgáltatás ugyan úgy, mintha bármilyen más háztartási gépünk romlana el.

          Hogy mér ez az eszköz?

          Ez egy rendkívül intelligens szerkezet. Egyszerre és folyamatosan méri a szoba hőmérsékletét és a radiátor által kibocsátott hőt. Amennyiben +4Co eltérést észlel ki-bekapcsol. Tehát ha valamiért hősugárzót, villanyradiátort…stb is használunk a fűtésre, vagy csak a konyhában sütünk, hiába van a termosztát a legmagasabb fokozatra állítva. A radiátor fűtését a termosztát kikapcsolja és a mérő nem számol leadott fűtési energiát. Egyszerűen “felismeri”, hogy a hőmérséklet nem a radiátorból származik. Nyilván előfordulhat, hogy 1-2 értéket téved a szélsőséges esetekben, de ez forintosítva szó szerint csak filléres eltérést eredményezhet és nem is feltétlenül a tulajdonos kárára.

          Mi történik, ha leszerelem az eszközt? …pl radiátor csere.

          Ahogy említettem ez egy nagyon érzékeny és okos műszer.
          Amennyiben leszerelik, egyből jelzi a leolvasó felé, hogy “szabotázs” történt. Ezt a Techem jelenti az IB-nek, hiszen innentől kezdve a mérés nem számít hitelesnek. Pontosan úgy kell kezelni, mintha a vízórát vagy a villanyórát szerelné le valaki.
          Amennyiben az így mért értékek eltérnek a korábbi hónapokban mértektől úgy elindul egy hivatalos protokoll aminek legtöbbször az az eredménye, hogy a tulajdonosnak újra fel kell szerelnünk az eszközt (amiért fizetnie kell) vagy a fűtési elszámolása az ELMŰ felé átalánydíjra változik. Ez általában jelentő fűtésszámla növekedéssel jár.
          Sajnos találkoztunk olyan esettel amikor a tulajdonos jóhiszeműen azt gondolta, hogy elég ha a leszerelt eszközt házilag visszabiggyeszti  vagy csak simán ráteszi a radiátor tetejére.  Természetesen ez rossz. Ha radiátor csere történt vagy -mondjuk- bútor mozgatás miatt véletlenül letörik, bejelentési kötelezettség van és kizárólag a Techem munkatársai szerelhetik vissza.

          Meddig jó ez a készülék?

          Ahogy a vízórát és minden hitelesített mérőeszközt időnként cserélni kell. Ennek 10 év a hitelessége, szóval 2030-ban kell majd ismét cserélni.

          Mi lesz a régi mérővel? Van vele dolgom?

          A régi mérőt a Techemes kollégák nem viszik el!
          Ezt az eszközt annak idején (ahogyan most is) megvásároltuk, azaz a mi tulajdonunk.

          Ami miatt fontosabb, hogy az eszköz tartalmazza az utolsó év fűtési adatait. Amennyiben erre -valamiért- szükségünk lenne a Techem ügyfélszolgálatával egyeztetve, be lehet vinni és az adatokat “kiszedik” belőle számunkra. Természetesen ez sem ingyenes szolgáltatás.

          Igazságos és
          átlátható

          A költségek elszámolása fogyasztásarányos, így Ön a ténylegesen elfogyasztott energia után fizet. A nagy pontosságú, modern készülékek innovatív távleolvasási technológiájának köszönhetően, az eredmény a havi számlájában is megjelenhet. A költségmegosztó készülékek pontosságát szabványok, az elszámolás helyességét jogszabályok biztosítják.

          Valódi
          költségcsökkentés

          A költségmegosztók és a korszerű termosztatikus radiátorszelepek együttes alkalmazásával egyéni igényeinek megfelelően szabályozhatjuk a fűtést. Tudatosan használva az átalánydíjhoz képest akár 50%-kal is csökkentheti fűtési költségeit.

          Energiahatékony

          Az energiahatékonyságról szóló irányelv (EED) célja, hogy a fogyasztók tudatosabban alakítsák fűtési energia-felhasználásukat és melegvíz-fogyasztásukat. Ezért 2016. december 31-ig a központi fűtéssel, távfűtéssel ellátott épületekben egyedi fogyasztásmérőket, vagy – ha azok felszerelése műszaki ok miatt nem lehetséges, vagy nem költséghatékony -, költségmegosztókat kell alkalmazni.

          Rádiós fűtési
          költségmegosztó
          A KÖLTSÉGEK ELSZÁMOLÁSA

          Az épület által felhasznált hőmennyiséget a hőközpontban elhelyezett hitelesített hőmennyiségmérő méri. Ennek a hőmennyiségnek a közös helyiségekre eső részét a lakások mérete, a fennmaradó részt a költségosztók által regisztrált értékek alapján osztják szét

          Miért van szükség a lakás mérete szerinti felosztásra is, ha van költségmegosztó a lakásban?

          A fűtési költségmegosztó készülékeket csak a lakásban található radiátorokra szerelhetik, így azok kizárólag a lakáson belüli hőleadást regisztrálják. Az épületben azonban találhatók olyan helyek, közös helyiségek – strangok, lépcsőház, tárolók – ahol szintén történik hőleadás. Ezt a költséget az elszámolás során a lakások mérete alapján arányosan osztják fel.

          Az, hogy az elszámolás során mekkora arányban veszik figyelembe a költségmegosztók által regisztrált értékeket és a lakások mérete szerinti költségelosztást, az a közös helyiségek és a lakások hőfogyasztásának arányától függ. Ez épülettípusonként eltérő lehet, ezért ennek az aránynak a meghatározása a lakóközösség döntésén múlik. A légtérfogat arányosan felosztandó hányad 30-50% között mozoghat.

          A helyesen megválasztott arány biztosítja az igazságos, valós fogyasztást alapul vevő elszámolást.

          HITELESÍTÉS

          A költségmegosztó készülékek pontosságát, működését és egyéb tulajdonságait szigorú szabványok írják elő.

          Ezért Ön biztos lehet abban, hogy a kézhez kapott elszámolása pontos, és a hatályos jogszabályoknak megfelelően került kiszámításra.

          A készülékek gyártása során a szabványban megadott feltételrendszernek megfelelően minden egyes költségmegosztó pontosságát egyedileg ellenőrzik.

          A fentiek alapján a költségmegosztó készülékek KÜLÖN hitelesítése nem szükséges.

          Czerula Attila
          vagyok.

          Itt lakik az
          Ágoston utca 4-16-ban?
          Szeretne segíteni nekem,
          vagy a ház dolgaiban?
          Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
          az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
          Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

          Vélemények az oldalról:

          A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

            Cikk írója: Czerula Attila

            Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

            Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
            Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

            Kategóriák
            Uncategorized

            KO.rona vírus

            Tudom, hogy most a rémisztgetés a divatos, de megkockáztatom, hogy beszéljek a Koronavírus vagyis azon belül a Covid-19  pozitív tulajdonságairól.

            Míg a világ mind nagyobb része a koronavírus terjedése miatt retteg, a járvány csendben –ha nem is választ ad– de legalább is átmenetileg közelebb viszi az emberiséget a valaha volt egyik legnagyobb kihívásának megoldásához, az üvegházhatású gázok kibocsátásának csökkentéséhez. A klímaváltozás első számú felelősének tartott szén-dioxid kibocsátás ugyanis nagyrészt a koronavírus ipari termelést és közlekedést visszafogó hatására, ami már globális léptékben is érzékelhető. Ezzel együtt jelenleg erősen kérdéses, hogy hosszabb távon is megspórolhatjuk-e a koronavírus-járvány miatt nem kibocsátott üvegházhatású gázt. Csak Kínában 2020 február végéig a szén-dioxid kibocsátás körülbelül 100 millió tonnával volt kevesebb mint előtte lévő időszakban.

            Szintén a vírusnak köszönhetjük, hogy sokkal jobban odafigyelünk egymásra és talán nem tűnik túlságosan szentimentálisnak, hogy több időt szentelünk idősebb szüleinkre és rokonainkra.

            Szintén a vírus javára írható, hogy igényesebbek lettünk a saját és környezetünk higiéniájára. Szeretném azt hinni, hogy ezek az értékek a vírus “távozásával” is megmaradnak majd.

            MI IS EZ A VÍRUS?

            Triviális, hogy mi Magyarok alanyi jogon születésünktől kezdve specialistái vagyunk szinte bárminek. Így csak annyit kérek, öntsünk tiszta vizet a pohárba és a videó segítségével vegyük át együtt, hogy pontosan mi is ez a vírus amiről mindenki amúgy is tud mindent. Ahogy az idő múlik az oldal alján a fejlemények ismeretében újabb és újabb videóbeszámolókat találhat. Garantálom, hogy mindegyik TÉNY és viriológus(ok) által jóváhagyott hiteles anyag.

            TÉNYek:

            Ne dőljünk be az egymást túllicitáló drámai híreknek. Könnyen összezavarhatnak a rendkívül jól megfogalmazott Kereskedelmi vagy Politikai érdekeket szolgáló információk. Ragaszkodjunk  száraz tényekhez. Részemről a jelenleg leghitelesebb forrásnak ezek az oldalak számítanak.

            Mit tesz az IB?

            Az eredeti takarítási rendtől eltérően Miklós minden nap fertőtlenítővel lemossa minden házban azokat a felületeket amiket legsűrűbben érintünk. Kapuk kilincseit, lépcsők korlátjait a liftekig, liftek fogantyúit, liftek ajtaját és a liftben a kezelőfelületeket.
            Ez a törekvés -sajnos- közel sem eredményez 100%-os védelmet.

            Mit tehet Ön?

            Megelőzés
            12
            pontja

            GYEREKEK TÁJÉKOZTATÁSA SZÜLŐKÉNT

            Hatalmas a felelősség rajtunk, szülőként!

            Gyermekek ebből az egészből ugyanis semmit nem értenek. (sok esetben azt tapasztalom a felnőttek sem) 🙁
            Minket -felnőtteket- néznek és abból táplálják az érzéseiket és megítélésüket amit rajtunk megfigyelnek.

            Ha nem megfelelő színvonalon és mértékben adagoljuk a “úristenmindmeghalunk” és a “ezsemmicsakhűlyeség” arányt, bizony rosszul kondicionáljuk őket és később nem csupán a környezetünk számára fogjuk azt hazudni, hogy a világ és a körülmények tehetnek arról, hogy sérült gyermekünket pszichológushoz kell(ene) hordani hanem saját magunkat.

            A viselkedésünk és azok a másokkal folytatott beszélgetések amikor azt gondoljuk nem figyelnek ránk nagyon is meghatározzák számukra a helyzet megítélését.
            A helyes szülői magatartásról nagyon kevés a média tájékoztatás pedig otthonokba bezárva nagyobb károkat okozhatunk, mint a vírus maga.

            Részlet a teljes segéd anyagból:
            /…/ Tervezze meg, hogyan beszélnek a COVID-19 koronavírusról a családjában, és beszéljenek is erről a gyerekekkel.

            A családi beszélgetésre egy kényelmes, otthonos helyen kerüljön sor, ahol mindenki részt tud venni a megbeszélésben, és tud kérdést feltenni, véleményt megfogalmazni. Érdemes a kisebb gyerekekkel esetleg külön beszélni erről, hiszen akkor a beszélgetést lehet az ő nyelvezetükhöz igazítani, és jobban át lehet beszélni a specifikus félelmeket, tévképzeteket, melyek bennük vannak.

            A beszélgetés mindenképpen tartalmazza a következőket:
            • Mi a jelenlegi helyzet? Mit jelent ez ránk nézve?
            • Mik az esetleges veszélyek? (Eloszlatni a gyermekek kétségeit, figyelembe véve azonban, hogy ne ébresszünk bennük félelmet.)
            • Megelőzéssel kapcsolatos lépések, mind közösségi, mind egyéni szinten! Mik azok a lépések, melyeket a családból mind meg tudunk tenni? /…/”

            Ráadásul ezt nem elég egyszer átbeszélni. Ahogy az esti mesét is -számunkra- unalomig újrázzák, ezen a tájékoztatón is újra és újra át kell esnünk. Beszélni KELL róla!

            " A GYEREK HIBÁJA A SZÜLŐ KUDARCA! "

            Nagy “gyermekként” gondoljunk ugyanígy azokra az idősekre akik már nem képesek a hirtelen megváltozott körülményekhez -hozzánk hasonlóan- reagálni és alkalmazkodni.
            A média sajnos csekély mértékben segíti őket inkább csak rémtörténetekkel próbálja sokkolni.
            Ne csak arra figyeljünk, hogy ne fertőzzük meg őket, hanem a gondos tájékoztatásukra és megnyugtatásukra is fordítsunk figyelmet!

            Kézmosás

            Bárki bármit is mond a kézmosási kultúra –tisztelet a kivételnek– botrányos az utóbbi időben.

            Egy “festékes kéz” próbához hasonló felmérésről olvastam, ahol 15 percen belül több mint 300 ember testén volt felfedezhető a kísérlethez használt kontrasztanyag és a legtávolabbit több mint tíz kilométerre találták a kiindulási ponttól.

            A tájékozottabbak arra tippelnek, hogy a tömegközlekedési eszközök kapaszkodói a legerősebb szenny forrásai, pedig nem. Koncentráltan a legtöbb veszélyes kórokozó amitől valóban betegek is lehetünk az orvosi rendelők és gyógyszertárak kilincséről szerezhető be. A mindenféle tünetekkel rendelkező emberek első útja ugyanis ezekre a helyekre vezet. Egy picit gondolkodás is elegendő ahhoz, hogy ez logikussá váljon.

            A különböző alkoholos fertőtlenítők használata nem a feltétele annak, hogy az emberi faj tovább élhessen. Kiábrándító tény, hogy mindössze a kényelmes használat az erénye és nem hatékonyabb mint egy közönséges -de alapos- kézmosás.

            Így mossunk kezet:

            Mit tehet még?

            A Korona vírus kizárólag az idősekre és/vagy a nagyon legyengült immunrendszerű illetve krónikus légúti betegségben szenvedő emberekre veszélyes végzetesen.

            Attól, hogy nem tartozunk a különösen veszélyeztetettek közé, ugyan ennyire fontos, hogy óvjuk azokat akik igen.
            A kézmosással és a környezeti tárgyaink folyamatos tisztogatásával már nagyon sokat tettünk. Legyen egy Domesztoszos vagy Flóraszeptes kendő a kezünk ügyében és mint a jó betörő alaposságával törölgessük az ujjlenyomatunkat. (és ne csak a lakásban)

            Pánikkeltés kerülése.

            Rettentő bosszantó számomra, hogy egymást túllicitálva -ráadásul büntetlenül- kelthet pánikot bárki és ezzel a lehetőséggel sokkal többen élnek mint ahányan képzettségük és tájékozottságuk indokolná.

            Amikor a mentőket láz és légzés nehézségi panaszokhoz riasztják KÖTELESEK a  KoronaVírussal fertőzött protokoll szerint eljárni. A szomszédok ilyenkor azt látják, hogy a mentősök teljes védőruhában érkeznek és szemünk számára szokatlan és ijesztő felszereléssel védik magukat és gátolják a (feltételezett) vírus tovább terjedését. Majd a lakás ajtaját feltűnő ragasztószalaggal lezárják.

            Ilyenkor azonban még NEM tisztázott, hogy valóban a KoronaVírussal fertőzött-e az illető!

            Még a vírusnál is veszélyesebb ha ekkor tele harsogjuk a házat és persze a fb-t, hogy a szomszéd KoronaVírussal fertőzött és Ő  most már egészen biztosan meghal.
            Amikor pedig azt tapasztaljuk, hogy a szomszédunk két-három napon belül hazajön, ugyanis a teszt eredményei negatívak lettek, már túl ciki beismerni ostoba magatartásunkat. Ezért azzal tetézzük, hogy még hisztérikusabban kiabáljuk, hogy a kórházakból hazaengedik a fertőzötteket. …szóval, nincs mese mind meghalunk!

            Gondoljunk csak bele!
            Sikeres marketing tevékenységünk az érintett illető életét is megpecsételheti.

            Figyeljünk egymásra!

            Amennyiben azt veszi észre, hogy valaki segítségre szorul, ne fordítsa el a fejét!

            Információs vonalak:
            06 80 277 455 | 06 80 277 456
            koronavirus@bm.gov.hu

            Normál Takarítási rend:

            Az intézőbizottság a lakóépületek tisztasága érdekében köteles gondoskodni a közhasználatra szolgáló helyiségek és területek takarításáról az alábbiak szerint:

            • Napi takarítás: hétfőtől péntekig: A földszinti és a félemeleti terület, valamint a lift söprése és felmosása.
            • Heti takarítás: A ház közös területeinek lépcsőház, folyosók, söprése és felmosása, szemétledobók és kukatárolók fertőtlenítése, épület körüli seprés.
            • Egyéb takarítás: Télen hó és síkosságmentesítés a járdákon, szükség szerinti sűrűséggel. Kerületi lomtalanításhoz kapcsolódóan a földszinti tárolóhelyiségekben felgyülemlett tárgyak eltávolítása.
              __
              A takarítást X-Work Men Kft., Gáspár Miklós végzi.
              Telefon: +3670 253-1961 | FaceBook |

              A minden napi feladatkörön túlmenően:
              Rendelkezésre állás: Munkaidőben – 5.000Ft/óra;  | Munkaidőn kívül: – 10.000Ft/óra
              A feladat jellegének ismeretében a további árakról vele kell megegyezni.

            FRISS VIDEÓK és HÍREK

            Igyekszem naprakészen kezelni a híreket és csak azokat publikálni amit ellenőrzött és hiteles forrásúnak tartok.

            2020.03.23.

            2020.07.03.

            Czerula Attila
            vagyok.
            Itt lakik az Ágoston utca 4-16-ban?
            Csatlakozzon a közösségünkhöz,
            hogy segíthessen.

            Cikk írója: Czerula Attila

            Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

            Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
            Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

            Vélemények az oldalról:

            A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.

              Kategóriák
              Uncategorized

              Szennyvízcső Törés

              Ágoston 4 - Szennyvízcső tört el.

              Sajnos nem telt el esemény nélkül az ünnepek utáni időszak sem.

              Az Ágoston utca 4 egyik földszinti raktárában, december 27-én az ünnepek utáni első napon szembesült a helyiség tulajdonosa, hogy valami nagyon nincs rendben. Egyből hívta is a gondnokot (Klárit) aki azonnal a helyszínre igyekezett.
              Félreérthetetlen volt a baj forrása, hiszen a förtelmes bűz és persze kifolyt ürülék egy pillanatig sem hagyott kétséget afelől, hogy a szennyvízcső szétcsúszott és annak tartalmának egy része befolyt a helyiségbe.

              Sajnos az általános vízvezeték szerelő nem vette fel a telefont, miközben tíz emeletnyi lakó visszatarthatatlanul igyekezett megszabadulni a karácsonyi többlettől.
              Emiatt egy speciális ügyeleti egységet kellett hívni, aki egy órán belül megérkezett és elhárította a kár forrását.
              Ezt követően Miklós nagy koncentráltságú Hypo-val fertőtlenített mindent.

              De vajon mitől csúszott szét?

              Ránézésre is szinte teljesen új ami nem is csoda, hiszen pár éve lett felújítva a teljes szennyvíz elvezető rendszer.

              A szakember elmondása -és a kiszedett cucc- szerint valaki(k) a WC-be öntöttek nagy mennyiségű ételt. Erről azt kell tudni, hogy az emberi ürülék a víz öblítést  követően mire leér a cső aljára szinte teljesen szétmállik. Az ételmaradék és más vízben nem oldódó anyagok -főleg a nagyobb darabok- viszont elakadhatnak és dugót képeznek.

              Ettől fogva már nem kell sok a rárakodó tízemeletnyi (20-30m) súly a legerősebb illesztést is elkezdje feszíteni.

              Figyeljünk erre (is)!
              Mert a javítások a Mi pénzünkbe kerülnek.
              Az elkényelmesedettek legyinthetnek, hogy majd a biztosító fizeti a költségeket, de ez tévedés. A biztosító valóban térít, de csupán egy reális értékét a javításnak. Márpedig az ünnepek utáni első napon nagyon vastagon fog a rendelkezésre álló vállalkozók ceruzája amit a biztosító -nyilvánvalóan- nem tart szem előtt.

              Cikk írója: Czerula Attila

              Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

              Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
              Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

              Vélemények a bejegyzésről:

              A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.