Lábazat Állagmegőrzés

Fontosnak tartom a bejegyzés legelején tisztázni, hogy ez nem újra építés volt!

Az IB elsődleges célja az aktuális állagmegóvás, vízszigetelés és a pandémia (pl.: Covid-19) fertőzés terjedésének lassítása miatt egy általános fertőtlenítő és tisztító festés.

FERTŐTLENÍTŐ FELÚJÍTÁS

33 millió forintos azaz 8.250Ft/nm-es ajánlatot tartottam a kezemben a ház betonpilléreinek és a külső  (csak a földszintet érintő) homlokzat felújítására vonatkozóan. Tehát a ház alsó részeire, a pillérek mögötti a házfalra már nem is vonatkozott.
Gondolom nem kell mondanom, hogy nem volt könnyű megnyúlt arcomat az eredetire visszaállítani. Mondjuk egyből érthető az összeg, hiszen 128 pillérről beszélünk és ha csak a pilléreket számolom 670 nm felület felújításáról szól.
Ez lényegében az a típusú felújítás aminek befejeztével pont azt láthatjuk mint a nagy panelprogramokban részvevő házak alsó részein.

Társas házunknak esélye sem sincs arra, hogy belátható időn belül ezt az összeget a fejlesztési alapból ki tudja gazdálkodni.

A lábazatok alsó részeit az idő múlása illetve óvatlanságból adódó fizikai sérülések okán több helyen sérültek. Helyenként már láthatóvá váltak a betonacél rudazatai, ami nem csupán csúnya, de a korrodálásuk meggyengítheti a házainkat. Ez nehezen és rendkívül költségesen állítható csak meg, illetve előre haladott állapotában már nem is visszafordítható. Imitt-amott már jelentkeztek repedések a felületi kérgeken, amik egyenlőre csak esztétikai problémát jelent, azonban mindenképpen egy határozott üzenete annak, hogy valamit haladéktalanul tenni kell.
Az emberek (ezek Mi tulajdonosok vagyunk) által okozott garázdaság vagy más típusú károkozások statikailag nem gyengíti a házat, azonban az itt lakók komfort érzetére mindenképpen negatívan hat. Grafitik, falon elnyomott csikkek és egyéb szennyeződések gyűltek össze az elmúlt 50 év óta.

Kaptunk is többféle ajánlatot építési vállalkozóktól, különböző árakon és természetesen különböző szintű tartalmakkal.

Nem hiszem, hogy van közöttünk olyan aki ne emlékezne arra, hogy 2020 márciusában mi történt.
A világjárvány híre keresztül húzott számtalan tervet és szándékot. Pár héten belül szinte minden átértékelődött. Pontosat senki nem tudott, de egy-két dolog legalább elkezdett körvonalazódni.
Az egyik, hogy lakó-, és közgyűlést belátható időn belül nem szabad összehívni. A másik, hogy a világjárvány miatt MINDENT EL KELL KÖVETNI azért, hogy az lehető legkisebb felületet biztosítsunk a vírus kontrollálhatatlan terjedésének. 

A havi aktuális IB megbeszélésen sorra vettük azokat az óvintézkedéseket, amikről a korábbi COVID-os bejegyzésben már említést tettem. Gyakoribb takarítások, agresszívebb anyagok használata, …stb. Mérlegeltük, hogy mit tehetünk még. Köztudott(?), hogy a Covid típusú vírusok számára (amiből amúgy több ezer létezik) a legideálisabb táptalaj a zsíros, koszos, nyirkos felület.

Nos, pontosan ugyanezek a jelzők illettek az épületeink falaira is. 

Nagyon gyorsan számoltunk, szerveztünk és azonnali döntésre volt szükség. A sima tisztító meszelés a minimálisan elvárható megelőző tevékenység. Ennek értéke azonban rendkívül közeli volt az egyik -a kényszer intézkedések miatt  munkanélküli-  vállalkozás aktuális (és nem tagadom, szimpatikus) ajánlatához. Mivel a feladat végzése nem igényelte közösséggel való kapcsolattartást, szabad levegőn végezhető, illetve a felhasznált anyagok közül mindegyike kifejezetten fertőtlenítő hatású, megfelelt az összes olyan elvárásunknak ami a vírus terjedésének kockázatát teljes mértékben kizárta.

Az ajánlata ráadásul nem csupán esztétikailag adott számunkra többet mint a hófehér meszes falakat. A pillérek szerkezeti hibáit javították, a betonacélokat kezelték. A pillérekre 50cm magasságban egy vízzáró anyagot kentek fel és két rétegben egy szintén mész alapú (tehát fertőtlenítő hatású) festéket. Extraként kértük, hogy két egymással harmonizáló pasztellszín díszítse a pilléreket, hogy ne csupán tiszta legyen, hanem kicsit vidámabb is. A pilléreken túlmenően a ház homlokzatát és a külső falait is lefestették egészen az álmennyezetekig. Amikor végeztek felújították a két (négy) lepukkant és balesetveszélyes lépcsőt az átjáróban. …és ami számomra  a leges leginkább tetszett, mind ezt kevesebb mint 1.000Ft/nm áron és 4 héten belül.

Persze mielőtt elragadtattuk magunkat utána jártunk:

• Felület tisztítás • Felület kezelése alapozóval • Pillérek festése KÉT színben • Belső Falak festése EGY harmonizáló színnel az álmennyezetig • Földszinti homlokzat festése • KÉT lépcső javítása.

Nem kellett sokáig számolni.
Sima hagyományos, kétrétegű fehér színű falfestés ára, ami még a glettelés sem tartalmazza eleve: 1.150Ft/nm

Számunkra 1.000Ft/nm. áron végezték el a fent felsorolt teljes munkát!

A munkálatokat igyekeztem minél sűrűbben megnézni, hogy haladnak a legények, hiszen utólag már nehezebb a festék alá látni. Ebben vitán felül hatalmas segítséget kaptam a gondnok Kláritól. 
Ennek köszönhetően az első átadáson el is vérzett a vállalkozó és csak hetekkel később tekintettük elvégzettnek a feladatot.

Akadt több olyan tulajdonos aki önkéntes kritikusként kezdett el segíteni(?). Ezt bekényelmesedett fikázásnak nevezik igazából és kevés dolog van amit ennél kevésbé kedvelek.
Többször hallhatják tőlem, hogy mekkora lehetőséget látok abban a mérhetetlen szellemi tőkében amivel közösségünk rendelkezik. Ettől eltántoríthatatlan vagyok továbbra is, de sajnálatosan többször hallatják a hangjukat azok akik az építő kritikát és a segítséget összekeverik a negatív oktalan véleményezéssel, a kivitelezhetetlen -nem ritkán- önző, énközpontú elvárásaikkal, és persze a tudatosan ártó és bomlasztó pletykákkal. Tekintettel a szép időre és a kényszer szabadságra ebből most is kivették a részüket, bőven. Ezúton is köszönöm nekik. (nem, dehogy)

Nem túlzok, az egyik ilyen “oktató”  az új, elkészült pillér oldalában található szerkezeti lyukba nyomta el a cigaretta csikkjét miközben nekem mondta mennyire elégedetlen az Ágoston utca állapotával. 🙁

Másik tulajdonos úgy értelmezte a vízszigetelő réteg savállóságára vonatkozó műszaki ellenőrzést, hogy a kutyájának engedte, hogy lepisilje azt a pillért amin a festék még meg sem száradt.

Tudnék még mutatni több ilyet, de elszomorodom tőle és
lényegében jó hírt közölni vagyok itt!

ÖSSZEGEZVE TEHÁT:

Szerkezet javítás – OK
Vízszigetelés – OK
Dekoratív tisztító festés – OK
Lépcső javítás – OK
Ára: 1.000Ft/nm …alatt.

Czerula Attila
vagyok.

Itt lakik az
Ágoston utca 4-16-ban?
Szeretne segíteni nekem,
vagy a ház dolgaiban?
Vállalkozókat felkutatni, árakat beszerezni, értékelni, válogatni, vagy házat szépíteni…
az biztos, hogy hasznos a közösségünknek.
Írjon az agoston416@gmail.com címre egy levelet, hogy miben  ügyes és a Tárgy mezőbe írja azt hogy Önkéntes támogató.

Cikk írója: Czerula Attila

Logo_Feirat_UtcaHiirmondoja

Weboldalunkon sütiket használunk! Néhány süti a weboldal helyes működéséhez szükséges, míg másokkal a kényelmesebb böngészési élményt szeretnénk biztosítani. A sütikről és az adatvédelmi szabályokról az Ön által alkalmazott eszközre vonatkozóan bővebben tájékozódhat az interneten. Amennyiben a coocky-k rögzítésével nem ért egyet lehetősége van a böngészőjében beállítani, hogy milyen sütiket engedélyez az oldal számára.
Amennyiben teljes mértékben elutasítja a cooky-k tárolását elegendő egyszerűen csak hagynia ezt az oldalt. …és teljes internetes felületet..

Vélemények az oldalról:

A pozitív vélemények megerősítenek abban, hogy a küldetésem hasznos a negatívok pedig segítenek abban, hogy jobb legyen.